單親母租客將房子變「垃圾崗」 業主花數千元修復誓不再出租

單親母租客將房子變「垃圾崗」業主花數千元修復誓不再出租

[2024.07.05] 發表

【明報專訊】渥太華一名業主面對租客把出租房搞得髒亂不堪，需要花數千元維修費的局面後，決定退出租房市場。

不願公開全名的邁克(Mike)的出租物業位於渥太華Elmvale Acres社區，是一個3居室低層住房，最後一名租客是帶着5個孩子的單親母親，當時他決定把房子租給她，是因為她依靠政府租金補助生活。政府官員表示﹐如她不租住他的房子，只能帶着孩子住臨時庇護所，他覺得對方非常可憐﹐就同意了。

但對方入住不久，邁克就接到通知﹐說房屋的溫控器壞了﹔不久後又被告知洗衣機壞了。面對被弄得髒亂不堪的房間和不斷有設施被破壞，兩個月後﹐邁克要求她們搬走，「在她們離開後，房間裏堆滿廢棄的衣物、玩具和垃圾，一片狼藉，房屋的窗戶、牆壁、地板和門都有破損，不得不請人清潔﹐修理費達數千元。」

邁克還表示：「我從事房屋出租6年了，這件事令我非常失望，我已決定不再出租房屋了。」

安省東部業主組織(EOLO)主席迪基(John Dickie)說：「我見過比這更糟的情況，可能有些人認為這是做生意應該付出的成本﹔但如發生這麼糟糕情況，這是一筆巨大成本，會打消業主出租房屋的積極性。」

迪基還表示，業主可向安省業主和租客仲裁委員會(LTB)申訴要求索賠，不過如果租客是低收入人士且依靠政府援助，這個選擇可能行不通。他說：「渥太華市設有所謂的業主損害基金，在適當情況下，只要有證據，業主可申請這項基金。該基金是渥太華市府為鼓勵業主出租房屋而提供的工具之一，業主提出申請，還需要有證據證明租客入住之前的物業狀況」。

另外，如果業主購買了額外房屋保險，也可根據保險規定提出索賠申請。邁克最後表示，這件事已讓他決定不會繼續出租物業。

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter