省府今春立法禁商業機構
租售冷暖氣機套物業留置權
[2024.03.07] 發表
【明報專訊】安省政府將在今年春季立法﹐禁止商業機構出售或出租供暖、通風和空調等家庭設備時，在顧客不知情下﹐在他們的物業上套用安全利益通知書(Notice of Security Interests﹐簡稱NOSI)﹐亦即是在房產上設立留置權(lien)。
所謂留置權﹐是指物業出售或重新融資時﹐必須先償還有關公司欠款。
其實NOSI原意是確保商業機構不會因顧客「走數」﹐而蒙受損失。
但有公司則利用NOSI﹐迫業主支付過萬元或更多金錢﹐來購買只需要幾百元的家居設備。
法案的目的是防止這些詐騙行為。省府推出的新法案還將刪除土地登記冊中所有現有的NOSI。不過﹐省府暫時未有交待提交法案的時間表。
住在渥太華的張先生(Abel Cheung)亦遇到被公司利用NOSI﹐令他不得不為租用一個簡單的濾水器支付11,000元。
2019年﹐他被一個上門銷售員誤導﹐以為他租用了濾水系統後﹐便有資格獲得能源折扣﹐降低月費。
但他不但從未享受過這些優惠﹐當他在2021年﹐計劃將自己的房子重新融資時，才發現他的物業被對方套用了NOSI。
如他要將房子再融資﹐便必先付清還所有費用。
另一名省民帕爾米耶(Linda Palmieri)的親戚亦在2015年被騙。
他買了一個暖爐和冷氣機，卻在附帶條款中包含了NOSI。
她的親戚在臨死前﹐物業上竟有12個留置權。
原來他的名字被列在一張詐騙清單上，再出售給其他公司作詐騙用。
安省新民主黨於前天(5日)才提出一項相同的動議。
新民主黨省議員科納漢(Terence Kernaghan)前日表示﹐NOSI經常在房主不知情的情況下被濫用。
在許多情況下，一些成本僅需數百元的簡單設備卻要房主支付以萬元計的費用。更糟糕的是，房主往往在準備重新融資或出售房屋時﹐才發現NOSI的存在。
更多要聞一
聯名借貸買車兒子突離世 無車牌75歲婦要代兒還錢7年
【明報專訊】安省韋比市（Whitby）居民梅爾維爾（Maria Melville）想不到﹐兒子突然去世後﹐本身從不開車的她要在未來7年為兒子... 詳情
隱瞞財產購卑詩「經濟適用房」 13業主遭入稟收回單位兼罰款
【明報專訊】13人被指隱瞞財產購買卑詩省「經濟適用房」單位，現遭省府入稟法院取回單位，入稟狀要求施以懲罰性的罰款以實現處罰、威懾和譴責的目標... 詳情
捲ArriveCan醜聞 2公司限制競標聯邦合約
【明報專訊】聯邦政府昨（6日）向捲入ArriveCan應用程式醜聞的兩間公司採取行動，限制它們在未來參與聯邦合約的競標，這兩間公司分別是承包... 詳情
相關新聞
