市中心全國最高住宅大廈工程長期拖延更換建築商
【明報專訊】位於多市中心央街夾布魯亞街西南角的在建項目The One，因為建成後將成為加拿大最高的民宅大樓而受到關注，然而這棟高85層的龐然大物工程長期被拖延，最近一份內部會議的錄音爆出，項目開發商Mizrahi Developments正在被取代。
本周一Mizrahi開發公司的一個內部會議，公司創始人兼總裁米茲拉希( Sam Mizrahi)告訴員工，他的公司將不再監管The One的興建，流出的錄音中指出：「對我來說，這簡直令人難以置信，因為我不知道其他人如何能做得更好。」
去年秋天對項目進展不滿的貸款方迫使The One進入破產管理程序。米茲拉希最初擔任項目的總承包商，本周一的會議米茲拉希通知他的團隊，雙方關係即將結束，「這不是我期望的，但他們選擇了與其他人一起走向不同的方向，我們無法改變這一點。」
錄音中米茲拉希還告訴員工，項目接管方是Alvarez & Marsal公司，後者在3月13日由建築老手Skygrid接手之前，已提前15天通知了他，「我們只是對如何建造這座建築有不同意見，我喜歡打造最高品質和最好的東西，但他們希望將其帶向不同的方向，這造成了僵局。」
The One項目推出以來一直是建築開發行業的謠傳話題，10年前當相對缺乏經驗的米茲拉希公布將建成加拿大第二高的人造建築計劃時，許多人感到驚訝。此後的十年間，該計劃經歷了一系列不幸和陷阱，包括噪音投訴、許可證失敗、融資困境、成本超支以及合作關係破裂等。
到去年秋天主要貸款方迫使項目進入破產管理程序，一份法庭文件顯示，截至2023年10月項目債務超過16億元，未能按計劃向其高級擔保貸款人韓國Keb Hana銀行付款。原定2022年底完工，但到去年底The One的85層樓中，工人們只澆築了40層的混凝土結構，工期大大拖延。
米茲拉希本周接受多倫多星報採訪時表示，他對這棟建築竣工充滿期望，很可能在未來三年的某個時候完成，「我們面對每一個障礙、每一個波折、每一個問題，都嘗試一個一個克服。不幸是他們剝奪了我們的力量，想把項目交給其他人。」
Alvarez & Marsal公司本周一晚些時候發聲明說：「展望未來，原來的Mizrahi Inc.、Sam M Inc.和 Sam Mizrahi以及任何其他Mizrahi所屬的實體公司將不再繼續參與或關聯The One項目，讓Skygrid擔任新的項目經理符合The One的最佳利益，做出這一重要決定是為了提高項目開發建設的穩定性，並且不會影響日常運營。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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