安省住宅明年加租禁超2.5%
低過通脹免租客增負擔 反對黨仍抨「大錯特錯」
【明報專訊】安省政府昨(29日)宣布，安省各地在2023年的住宅物業租金升幅不能超過2.5%，這一加租幅度低於現時的通脹水平，旨在幫助租客免受租金大幅攀升的影響。
安省政府在發表的新聞通告中指出，住宅物業租金的加租指引是基於安省的消費者物價指數(CPI)來計算的。受到通貨膨脹在近期大幅飈升的影響，這將導致2023年的住宅物業租金升幅高達5.3%，但省府將租金升幅限制在2.5%，旨在幫助租客免受租金大幅攀升的影響。
安省市政事務和房屋廳長克拉克(Steve Clark)說：「鑑於安省家庭面對生活開支上漲的情況，我們的政府透過將租金升幅限制在低於通脹水平的2.5%，來為絕大多數租客提供穩定性和可預測性。我們將繼續尋找更多的方式，令住房對勤勞工作的安省百姓而言更能獲得，並使興建更多的房屋和租賃單位更加容易，來解決持續的房屋供應危機。」
安省政府發布的住宅物業租金的加租指引適用於絕大多數的住宅出租物業﹐約有140萬個出租物業，但不適用於在2018年11月15日後首次入伙的出租物業、空置的住宅單位、社區房屋､長期護理院或商用物業。
如果業主欲加租超出上述限度﹐必須向業主及租客委員會(Landlord and Tenant Board﹐LTD)申請。如果租客相信他們收到的加租幅度是不正確的，他們可向業主及租客委員會提出糾正的請求。
儘管安省政府將租金升幅限制在低於通脹水平的2.5%，但安省新民主黨在發表的一份聲明中，炮轟省府在通脹水平高企的情況下，仍為加租開放綠燈是大錯特錯的，因為人們受到擠壓的程度甚於過往任何時候。
安省新民主黨現正推動租金穩定法案的實施，該法案將禁止業主在轉換租客期間無限制地加租，並將對安省所有的住宅出租物業實施租金控制。
安省新民主黨的臨時黨魁戴彼得(Peter Tabuns)說，對於很多租客而言，2.5%的加租幅度太高，因為通脹蠶食了他們的收入。
他說：「我一直與我選區內的租客交談，他們沒有得到加薪，他們沒有得到2.5%的加薪，他們甚至沒有得到1%的加薪。他們的日子將非常艱難。」
多倫多都市大學(TMU)城市研究和土地發展中心的資深研究員克萊頓(Frank Clayton)指出，考慮到通脹水平高企，2.5%的加租幅度是溫和的。
他說：「受到通脹的影響，包括物業稅等在內的業主的各項開支也在增加。加租幅度是與通脹掛鉤的，實際上，加租幅度應該比2.5%更高，省府已做出了妥協。」
3華裔省議員獲委任議會祕書
另外，省長福特昨日舉行連任以來首次議員團會議，會後宣布委任43名議會祕書(Parliamentary Assistant)，3名進步保守黨的華裔省議員全部上榜。
烈治文山選區省議員韋邱佩芳獲委長者事務及無障礙廳議會祕書、萬錦-於人村選區省議彭錦威獲委公民及多元文化廳議會祕書，而當谷北選區省議員柯文彬則是公共和商業服務交付廳議會祕書。
福特的進步保守黨在省選中取得83個議席，內閣連自己在內有30人，昨日再委任43名議會祕書。
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