移民回歸趨向混合辦公 大多區租金按年升11%
多市無間隔單位呎價3.9元
【明報專訊】根據地產顧問公司Bullpen Research ＆ Consulting和房地產出租網站TorontoRentals.com最新發表的大多倫多地區租金報告，在今年2月，大多倫多地區的平均租金高達每月2,206元，比今年1月的平均每月租金僅高出1元，但與2021年同期相比，高出了11%。
上述租金報告揭示，在過往11個月中有10個月，大多倫多地區的平均租金繼續穩定攀升，已經從新冠疫情爆發初期的低位開始反彈。
在租金穩定下跌長達15個月後，隨着移民的回歸、混合工作模式已成為趨勢以及酒吧、餐館和娛樂場所的開放，大多倫多地區的租金正在上漲。
統計數據顯示，在今年2月，大多倫多地區所有房產類型的平均租金為每月2,206元，與今年1月相比僅高出1元，但與市場緩慢和穩定的增長保持一致，並且較2021年同期高出了11%。
其中，共管柏文和出租柏文的每平方呎的租金，實際上已超出了在疫情爆發前、2019年第4季度的水平。
在上述租金報告所評估的所有大多倫多地區的城市中，除了艾翟斯(Ajax)和北約克之外，其他城市在今年2月的平均租金均高於過往。艾翟斯(Ajax)的平均租金下跌了1.1%，北約克的平均租金則保持不變。
根據上述租金報告，無間隔的單位繼續是每平方呎的租金最高的，其中，多倫多的無間隔單位的平均租金為每平方呎3.9元，在大多倫多地區的其他城市則為每平方呎3.65元。
至於多倫多的所有單位面積的平均租金也是大多倫多地區最高的，租金為每平方呎3.46元。
此外，多倫多與大多倫多地區的其他城市相比，三睡房單位的租金差異最大。在多倫多，三睡房或更大單位的平均租金為每月3,590元，而在大多倫多地區的其他城市，三睡房或更大單位的平均租金只有每月2,770元。
相比之下，多倫多的一睡房單位的平均租金為每個月2,040元，與大多倫多地區的其他城市相比，高出20%，後者的平均租金為每月1,706元。
