廣告誇大收租回報 有稱實用率210%

[2021.10.29] 發表

【明報專訊】境外物業銷售廣告五花八門,消委會去年檢視約1300則有關發展商或地產代理的境外物業銷售廣告,發現印刷和網上廣告主要問題是以不切實際的高租金回報作餌誘,資訊混亂或誇大,有廣告更標榜「實用率誇張!210%」。

部分無牌或免責聲明難辨

消委會去年11月至12月檢視約1300則印刷、網上和電視廣告,35%印刷廣告有列明關於豁免令的「無牌聲明」,顯示這些廣告由非持牌地產代理刊登;網上廣告則有78%列明同類聲明,顯示這些由持牌地產代理刊登的廣告,所僱用的是非持牌營業員。上述聲明並無統一的表述方式。含無牌和免責聲明的印刷廣告中,約22%的字體小至連視力正常的人都無法輕鬆閱讀,而10%的無牌或免責聲明印刷模糊。

網上平台方面,免責聲明往往放在廣告末端,讀者需多番向下滾動頁面才能閱讀,容易被忽略。

消委會主席林定國稱,有廣告標指物業位置「是是旦旦」,更有廣告標榜「實用率210%」,卻無明確交代具體實用面積。他說,不少商戶標榜租金保證或不切實際的高租金回報為餌誘,而一些項目可能屬集體投資計劃,如事先沒取得證監會授權或認可,銷售這些產品或觸犯《證券及期貨條例》,建議將現行就資料披露及廣告宣傳的法定責任,擴展至銷售境外一手住宅物業的地產代理。

更多要聞
公司註冊周二遭政府剔除 支聯「突然死亡」 國安法官:唔知點處理法律地位
【明報專訊】支聯會、其前主席李卓人、前副主席何俊仁及鄒幸彤被控《港區國安法》的煽動他人顛覆國家政權罪,案件昨日在西九龍裁判法院再訊。控方及裁... 詳情
【明報專訊】23歲理工大學男生涉嫌於去年在其寓所內藏有胡椒彈氣槍及軍刀等武器,被控無牌管有槍械、管有攻擊性武器,以及《港區國安法》的煽動他人... 詳情
民陣未交資料 警搜社民連等4址 陳寶瑩斥荒謬 「對民間社會致寒蟬效應」
【明報專訊】警方今年4月指民間人權陣線為未註冊社團,涉違反《社團條例》,要求民陣提交相關資料,民陣其後於8月15日宣布解散。警方昨日因應民陣... 詳情
青年控藏汽油彈 警長被指設局 警供稱有同袍涉礙司法受查
【明報專訊】21歲職業訓練局男學生去年4月在葵涌警署附近,被便衣警搜出兩支懷疑汽油彈,其後一名38歲葵涌警署男警長被指「自編自導」一宗汽油彈... 詳情
【明報專訊】前年8月觀塘區遊行演變為警民衝突,3男被控暴動,其中一名涉以竹枝打警員手臂的職訓局畢業生,早前在區域法院承認暴動罪,昨日移師西九... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2021 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

Chief Executive Officer: Ka Ming Lui | Executive Chief Editor: Richard Kwok Kai Ng
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-5377 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250