美7月新屋銷售彈升至近9年最高位

7月﹐美國東北地區新屋銷售上升40％﹐南部上升18.1％。

【明報專訊】美國7月新屋銷售彈升至近9年最高水平﹐主要因為按揭利率仍然低企﹐美國就業市場持續改善﹐推動房屋需求。

　　美國商務部昨天公布﹐7月新屋銷售增加12.4％﹐至經季節調整後年率計65.4萬間﹐是自2007年10月以來最高水平。房屋需求超越供應﹐令今年7月市場上的新屋供應僅夠4.3個月用﹐而去年7月的新屋供應夠5.2個月用。

　　據MarketWatch調查經濟分析員意見所得﹐他們平均預測7月新屋供應58.1萬間。

　　商務部同時宣布﹐6月新屋銷售稍為向下修訂至58.32萬間。

　　房地美表示﹐上周30年期固定按揭利率跌至3.43％﹐低過1年前同期的3.98％。美國7月新增職位25.5萬份﹐高過市場預期的18.5萬份。

　　Genworth Mortgage Insurance首席經濟分析員Tian Liu表示﹐房屋需求仍然殷切﹐但供應緊張﹐新屋銷售料將續有強勁增長。

　　7月﹐東北地區新屋銷售上升40％﹐南部上升18.1％。中西部微升﹐西部沒有改變。中位銷售價格略跌0.5％至29.46萬美元﹐或許反映了不同地區的銷售狀況。　　　　　　　　　　　　

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