【明報專訊】土瓜灣馬頭圍道6年前塌樓後，市建局隨即宣布重建涉事的馬頭圍道及春田街單號的唐樓，地盤現正打樁，但旁邊逾40年樓齡的福運大廈居民投訴，近半年陸續發現大廈內及地舖出現裂縫，地舖牆身及地台更疑下陷，擔心成為馬頭圍道塌樓的翻版，促請旁邊另一市建局地盤暫停發展。屋宇署證實，福運大廈後巷路面、地舖地下及牆身、1樓平台牆身有裂縫，但樓宇整體結構沒明顯危險。

屋署﹕結構沒明顯危險

居於福運大廈1樓的許先生表示，1樓平台牆身兩三個月前出現裂縫，一下雨便滲水，「層樓會否再陷落去？真的不知」。

下雨即滲水 憂成塌樓翻版

樓下面對地盤的轉角位牆身亦有裂縫，縫隙可放入一把間尺，大廈對出的行人路亦凹凸不平。福運大廈業主立案法團主席陳先生稱，約半年前發現大廈有裂縫，其中1樓A、B、C座情�G最嚴重，「有承托結構主力的平台的柱身都有裂縫」，更稱有地舖出現下陷。陳先生表示，屋宇署上月聯同旁邊地盤的工程師到大廈拍照記錄，其後有地盤工人修補裂縫，但陳認為只是表面工夫，「或者入面斷了……屋宇署須有正確答覆(出現裂縫原因)。」

市建局上月公布春田街/崇志街的新重建計劃，只剩下位處春田街25號的福運大廈未納入重建(見圖)。市建局解釋，重建項目大多是至少50年樓齡和失修的樓宇，早前視察福運大廈內外公共地方，未有明顯失修，故不將大廈納入重建。

倡停春田街重建 或兼納該廈

陳先生冀市建局暫停未展開地盤工程的春田街/崇志街項目，若必須展開，則一併重建福運大廈，「單是馬頭圍道做打樁工程，影響已如此大」。

市建局回覆，得悉居民關注後已即時安排註冊結構工程師實地視察，並向屋宇署呈交報告，報告指出監察點至今顯示工程符合署方指引，故認為地基工程未有影響附近樓宇的結構安全。屋宇署則表示，震動監察紀錄雖未超出許可上限，但地盤負責人會修補受影響外牆及行人路，並增設監測點，減少工程影響，署方亦會在施工期間定期巡視地盤及周邊環境。

資深工程師黃澤恩表示，打樁有可能影響附近舊樓的結構，但須視乎打樁方法及樁的類型，「原因可以是純粹震盪力，或水土流失，因為須�}走泥土灌注混凝土」。但他說舊樓附近不打樁興建新樓並不可能，故屋宇署一般要求負責打樁的承建商提出紓緩方法，並監察工程狀�G。