領展部分停車場月租全改浮動位 最多加租一成
【明報專訊】民主黨多名成員昨到領展黃大仙辦事處示威,抗議領展將於5月1日開始,將部分商場月租車位由固定車位改為浮動位,部分車位月租更加價近一成。民主黨批評領展漠視車主權益,促凍結租金,並保留固定車位。
5月起實施 領展稱需求日增
領展回應查詢時說,由於市場上停車場車位短缺及需求日益增加,由5月1日起,旗下個別停車場之月租車位改為非固定車位方式出租,職員會實施相應措施,確保預留足夠車位予月租客戶。領展指考慮車位需求及同區市場水平後,私家車車位平均月租將調升約8.2%,以紓緩電費等開支的上升壓力。領展聲稱旗下停車場於月費調整後,與區內其他停車場相比收費仍較合理,甚至較一般市場低。但沒有披露更改為浮動車位及加租的停車場名單。
民主黨10多名區議員及社區幹事昨手持橫額,到黃大仙領展辦事處門外抗議,並以粉筆在停車位地上寫上「浮動車位」。民主黨南區區議員區諾軒說,該黨接到車主投訴,指領展多個停車場將於5月開始,將大部分月租車位改為浮動車位。
其後民主黨到南區、馬鞍山及沙田等區調查,發現至少有10多個領展停車場有上述情G,其中將軍澳英明苑、屯門兆禧苑及黃大仙下h(二區)停車場全數月租固定車位將轉為浮動位。另外,上述區域中至少12個停車場會於5月加價,部分租金升幅高達9%。
區議員批「賺盡」 或違地契
區諾軒擔心領展將大部分車位轉為浮動車位,將令月租車主難以覓得泊位,放工繁忙時間甚至要排隊等位。他又批評浮動車位已能提升停車場使用效益,但領展仍要「賺盡」,月租車位加租近一成,令車主負擔大增。
區諾軒質疑領展將大部分車位轉為浮動位,是為拆售車位鋪路。他以去年已拆售的屯門兆麟苑停車場為例,指領展早期亦先將大部分月租車位改為浮動,以測試市場需求,繼而出售車位,最終令車位的租金大升,加重車主負擔。他促請領展凍結停車場租金,保留固定車位。
另外,工聯會離島區區議員鄧家彪亦表示,其選區逸東h的停車場部分固定車位亦將於5月轉為浮動車位。他指停車場地契列明h內居民有優先權使用車位,質疑領展將部分車位轉為浮動,將影響居民使用權,做法有可能違反地契。