全加房租按年下調 均價降至2152元
[2024.11.08] 發表
【明報專訊】房屋租賃網站Rentals.ca和房地產研究公司Urbanation周四公布的一份報告表示，加拿大10月份全國房租平均要價較去年同期下降1.2%至2,152元，這是自2021年7月以來首次錄得降幅。
10月份房租要價下降主要集中於加拿大主要城市，如多倫多、溫哥華、卡加利和滿地可等。
Urbanation總裁希爾德布蘭德(Shaun Hildebrand)表示，全國範圍內房租按年下降十分罕見。他說：「近年來推動房租上漲主要因素開始反轉，如經濟增強、人口快速增長及住房負擔能力惡化。因此，我們可以期待此一房租下降趨勢短期內還會繼續下去，特別是柏文完工率仍維持在歷史性高點。」
卑詩省和安省房租按年下降的幅度最大，前者柏文租金要價下降3.4%，至2,549元﹔後者下降5.7%，至2,350元。
沙省房租上升17.1%，仍是全國各省中房租要價成長最快的省份，9月份該省房租要價按年上升23.5%。
就城市而言，多倫多10月份柏文房租要價按年下降9.2%，平均為2,642元﹔溫哥華按年下降8.4%，平均為2,945元﹔卡加利柏文租金按年下降4.7%，平均為1,995元。
滿地可按年平均房租下降2.9%，至1,987元﹔渥太華柏文租金按年升0.4%，至2,207元。
愛蒙頓在全國大城市中房租上漲幅度居冠，按年上漲8.4%，平均為1,584元。
根據上述報告，10月份全國一臥房單位平均房租要價為1,923元，按年下降0.8%。兩臥房單位平均要價為2,308元，下降0.2%。
整體而言，10 月份專用出租柏文的平均租金較去年同期上漲1.7%，達到2,100元。
與此同時，柏文單位的平均租金為2,265元，下降了3.8%。
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