指表土含玻璃避孕套毀草坪 業主告園藝公司求償逾8萬
【明報專訊】蘭里一名業主買入表土改良草坪,不料發現其中混雜玻璃碎片及石頭,甚至避孕套等各種垃圾。業主因此向卑詩省最高法院提出訴訟,索賠逾8萬元。
范姓業主(Jason Fan,譯音)與母親共同擁有蘭里一處物業,為改善在2019年新鋪設的草皮,2020年5月以3261.44元向一間園林供應公司,訂購160立方米表土,為草皮混合配方(turf blend)土壤。
不過,當范姓業主的家人開始鋪設土壤時,發現土壤中有玻璃和塑料碎片,甚至發現一個避孕套。此外,由於土壤中還混雜岩石和鵝卵石,即使將割草機調至最高的修剪高度,仍然有岩石被割草機彈出。其中一塊岩石射中業主的房屋,打破一扇在一樓的窗戶。而且下雨時,土壤會變成硬塊黏土。
據Postmedia報道,范姓業主說:「我有一個2歲半的男孩,他現在不能在草坪上玩了。我們小時候經常在草坪上赤腳行走,但現在我不能讓兒子在上面行走。」他說這事件對他們家庭來說是一場噩夢。
該索償案中,答辯方為上述園林供應公司。范姓業主向卑詩省最高法院提出訴訟,業主在索賠文件中稱,草坪遭到損害,他們因是次事件承受壓力和焦慮,無法享用該物業和草坪,蒙受經濟損失。
范業主一方要求對方賠償上述用來買表土的3200多元,以及指稱以8萬元來換草地的費用及賠償金。
范姓業主代表律師庫瑪爾(Ronald Kumar)說,當范向答辯方的公司投訴後,他們只派出一名員工前來檢查草坪,但不允許業主直接與公司東主商討。該公司提出業主可以優惠價購買更多土壤以作為賠償,但遭范姓業主拒絕。
根據索償文件,業主聘請另一間園藝公司對土壤進行測試,並發現土壤中充滿垃圾、碎片、礫石和岩石。化驗室測試報告指,該批土壤中未含足夠的砂土、土壤和有機混合物,鈣含量高,但氮和硫酸鹽含量不足,質素被評為「不能銷售」,並指土壤中含有玻璃,在上面步行會不安全,而過多的礫石和卵石,將使修剪草坪變得危險。
業主稱他們是根據答辯方公司所提供的試用品才決定購買土壤,但最終收到的土壤不符合試用品的品質,業主指此舉是違約。
業主指控答辯公司出售有問題土壤屬於疏忽和違約,破壞了其物業上的草坪。
庫瑪爾指,業主一方認為答辯方公司所出售的土壤,未能符合原告購入土壤的目的,因此范姓業主要求全額賠償,並將草皮恢復到他們未鋪上述被指控有問題表土之前的模樣。