溫市研縮減獨立屋建屋面積上限惹捱轟 倡增建屋組織促放寬住宅地建柏文

溫市將研究降低獨立屋可建面積上限的建議。　

【明報專訊】溫哥華市政府正研究可鼓勵增加房屋供應的方案，而由市府職員提交的報告建議將獨立屋土地可建最大面積縮減，但將一地建多戶的面積限制調高，有關建議惹來批評。

溫市職員在最近一份呈交市議會的報告中建議，將市府標準獨立屋地，即33呎乘122呎土地可建獨立屋的面積上限，由原本約2800平方呎減至2400平方呎，即大約縮減400呎。

報告亦提議一地可建4戶的面積限制調高至最大約4000平方呎，以及將後巷屋面積上限提高。

報告指出，包括上述等多項規定將可提供更多房屋新選擇，並可盡量減少水電渠務上的影響，也可減低出現土地炒賣的風險。

西門菲沙大學(SFU)城市計劃總監甄瑞謙指出，溫市獨立屋的面積在過去20年上升20%，而柏文單位的面積則同期下降10%，因此溫哥華市政府從修改房屋大小入手是其中一個大問題。

考慮減少獨立屋最大面積以提高密度的建議惹來批評。本地建築師Tillie Kwan更發起簽名請願。請願書中稱，不少房屋住有同一家族多代人，亦有些住戶以其他共同居住的模式生活，較大房屋才更可支持這類模式。

請願書續稱，將可建最大面積減少後，在新規範下來興建獨立屋，會令對未來生活的彈性及可適應度減少，甚至會給翻新舊屋的意欲及靈活性帶來負面影響。

再者，Tillie Kwan認為修改規例也會對鄰舍街景帶來不良影響，限制到可設第二套間的空間，「由城市規劃到長遠房屋前景，均沒有合適的理由去支持將可建面積從現有標準縮減下來。」

一直倡議增建房屋的組織Abundant Housing Vancouver則形容上述縮減獨立屋最大可建面積的建議是「倒退回15年前」，而該項政策將可吸引到的居住單位增長亦只會是杯水車薪。該組織建議市政府從修改土地用途入手，容許全市住宅區都可興建柏文。