本省6月住宅交投升逾2成 屋盤近10個月首破3萬 平均價漲至99.16萬
【明報專訊】卑詩省6月住宅市場繼續暢旺，成交量較去年同期上漲逾兩成，住宅平均價則再次接近百萬，達99萬元，較去年同期上升近5%，市場掛牌量錄得10個月以來首次突破3萬間。
卑詩地產協會(BCREA)昨日發布6月樓市報告，中央放盤系統(MLS)上月錄得8740間住宅成交，較去年同期上漲21.9%；平均樓價升至逾99.1萬元(991,648元)，較去年同期升了4.7%；總銷售額為87億元，較去年同期增長27.6%。
除了內陸南和平區(South Peace)和卑詩北部地區錄得成交量分別按年下跌四成及近一成，全省其他地區房屋銷售均保持上漲趨勢，升幅最高首三個地區依次為菲沙河谷的52.2%、智利域的32.6%以及大溫的21.1%。
大溫平均價127萬 按年跌2.6％
價格方面，不同區域差異較大。平均樓價按年上漲最多的前三位地區，依次為內陸南和平區(South Peace)的18.2%、菲沙河谷的7.1%，以及卑詩北部和大溫的4.6%。
大溫仍為全省平均樓價最高地區，達127萬元，按年錄得2.6％跌幅，其次為菲沙河谷的111萬元，維多利亞以約97萬元位居第三。
本月也有不少地區樓價出現下跌趨勢，按年跌幅最大的三個地區分別是錦碌(Kamloops)的14.2%，鮑威爾河(Powell River)的9%，以及維多利亞的5.8%。
BCREA首席經濟學家奧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，繼5月份強勁反彈之後，6月份房屋銷售繼續超出預期，然而利率上升可能會抑制未來幾個月的房屋銷售活動。
報告又指，本省活躍掛牌量自去年9月以來首次超過3萬間，但與去年同期相比仍微跌1.2%，經季節性調整後按年變幅基本持平。
與去年同期相比，今年截至目前卑詩省住宅銷售總額下降了26.1%至394億元，成交量下降21.1%至40,381間，平均樓價下降6.4%至976,885元。
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