獨立屋均價貴逾倍 柏文業主換大屋難
【明報專訊】根據房地產搜索網站Point2Homes.com最新發表的一份報告,在加拿大,共管柏文單位業主如欲轉作獨立屋業主,將面臨重重障礙,因為單一家庭住宅樓價比柏文單位貴一倍或以上。
在溫哥華,單一家庭住宅的平均房價比共管柏文單位高出120萬元,當中差價令在當地賺取平均收入的人必須15.8年不吃不喝,將全部收入積攢起來。報告指出,在加拿大17個最大的城市,單一家庭住宅的平均價格已超過了100萬元;本省列治文市以及安省的烈治文山市和奧克維爾(Oakville),單一家庭住宅價格超過了160萬元。獨立屋價格最昂貴的就是溫哥華,平均房價接近206萬元。加國各地的14個城市,單一家庭住宅的房價比共管柏文單位貴一倍多,其中的絕大多數城市位於卑詩省及安省,包括溫哥華、素里、多倫多、密西沙加市、錦市和旺市等,另外還有阿省的卡加利。
共管柏文單位業主如欲「升級」成為單一家庭住宅的業主,難度最大的城市是在溫哥華,難度最低的是在魁省的三河市(Trois-Rivieres)。三河市當地的單一家庭住宅的平均房價僅比共管柏文單位高出4.4萬元,在當地賺取平均收入的人士只要將少於一年的收入積攢起來,就能補上差價。
令人略感驚訝的是,在房價居高不下的多倫多,儘管單一家庭住宅房價比共管柏文單位貴一倍,但共管柏文單位業主如欲成為單一家庭住宅業主,其難度要低於萬錦市和旺市,因在萬錦市和旺市,單一家庭住宅與共管柏文單位的差價是835,618元和788,875元,均高於多倫多的761,769元。