奇化街柏文發展獲批 須配合華埠周邊建築
附多項條件包括華埠藝術表演戶外座位
【明報專訊】爭議多年的溫哥華奇化街(Keefer St.)105號的柏文興建計劃，周一終獲市府「發展許可委員會」(Development Permit Board)一致通過，但附帶條件是有關項目需配合周圍建築物。本地發展商Beedie Living在10年前就購入位於奇化街與哥倫比亞街(Columbia St.)拐角的該處物業，並計劃在原址興建不高於90呎的9層混合用途大樓，包含111個住宅單位、商業零售店舖、長者中心以及可經車道進入的3層地下停車場。但有關方案遭到居民反對，以致申請一直不獲批。
卑詩最高法院去年12月裁定，委員會應重新審議有關決定。經過上月多次公聽會後，委員會決定批准該項目但附帶多項條件，除了項目最終設計需配合鄰近華埠紀念廣場(Chinatown Memorial Square)等鄰近建築物的文化意義，還要提供戶外座位，並規定發展商安排華埠藝術社區參與。
發展商有關方案一直備受爭議，多個社區團體認為它不符合該區特色，並會使該個歷史街區中產化的步伐加快。儘管該項目於2017年不獲華埠居民支持，但華埠七大組織包括溫哥華中華會館、洪門溫哥華支部、中山公園協會、大溫中華文化中心、溫哥華華埠商會、溫哥華華埠商業促進會及溫哥華華埠基金會，於今年5月發表聯署信支持發展申請，稱有關土地已空置逾半世紀，僅作為停車場使用，項目可增加住宅單位，有助加強區內人流改善華埠治安。
項目發展商Beedie Holdings Ltd.的合伙人菲利文托(Rob Fiorvento)表示，公司當然高興，並期待與溫市府職員和社區組織合作去推動該計劃。菲利文托續指，公司支持發展許可委員會的建議檢討建築設計，使其能配合該歷史區的文化特色。
該項目正切合溫市府嘗試振興華埠的目標，有關項目獲批是「邁步向前的重要而積極的一步」。其公司亦準備好推動計劃，很快便與市府及社區組織開始進行進一步的諮詢
反對項目組織Vancouver Tenants Union的代表Jade Ho則批評，委員會的決定是極其令人震驚的結果，並反映市府繼續「將利益凌駕市民之上」，又指低收入長者及居民已愈來愈無法負擔得起在該區生活，該項目獲批准只會加快使華埠中產階級化。
該組織更指稱，自該發展商10年前購入該幅地後，便開始反對該計劃，而組織仍會繼續。
溫市府發展許可審查部門曾召開公聽會，吸引許多人到場，表達意見的不少是反對該計劃興建的人士，強烈批評發展商Beedie Living在該區興建市場價格的柏文單位，但華埠及附近地區需要的是價格低廉的社會住宅。
