買屋遇租霸欠租拒遷出 婦人揹債失業恐要露宿
財務顧問為自閉女置業陷困
【明報專訊】渥太華女子Elsie Kalu今年4月在市郊地區買了一間鎮屋﹐卻遇上拒遷､拒付租金的租霸。Kalu由於無法入住鎮屋﹐只好繼續租住地方﹐結果每一個月要支付5,000元的各項費用。無法負擔下﹐她被迫拖欠租金及按揭貨款﹐信貨評分受影響﹐結果令任職財務顧問的她亦失去工作。
Kalu於2021年由魁北克省搬到渥太華﹐只為其自閉症女兒得到更好的醫療服務。
由於疫情﹐她於今年初透過一個地產批貨商(real estate wholesaler) 買入一間鎮屋時﹐未有親身前往看房子。
她在1月簽訂買賣協議時﹐才發現鎮屋住了一名租客及一名男子。至4月交吉時﹐她不但未有收到兩人的租金﹐兩人更拒絕搬走。
Kalu遂根據安省住宅及租務法向租客發出N12及N4通知﹐即要求租客遷出及支付欠租。
但代表兩名租客的律師Michael Thiele則表示﹐其當事人有權無限期地居住在該物業內。理由是通貸膨脹令租金飈升﹐令人無法負擔﹐而流落街頭絕不是一個選項。至於為何欠租﹐對方只表示﹐如Kalu認為被欠租﹐大可透過委員會追討。除此之外﹐便再沒有任何解釋。
Kalu於5月入稟安省租客及業主委員會﹐要求驅逐租客。而在等候委員會聆訊期間﹐她每月要掏出5,000元來支付各種費用﹐包括現時居處的租金､水電費､按揭､物業管理費及鎮屋的按揭。
Kalu的4歲女兒則在去年被診斷患有自閉症。她搬屋的原意是讓女兒到新居附近的一間可提供言語治療的學校上學﹐但如今女兒無法上學﹐且在過去3個月﹐因無法負擔昂貴的費用﹐女兒亦被迫停止接受治療。
由於入不敷支﹐她被迫借貸度日。但本身擔任財務顧問的她﹐因無法通過其公司定期檢測的信貸評分﹐故她在今年8月失去工作。
本月初﹐Kalu收到鎮屋貸款人的電郵﹐指她如在今年12月第二次欠交按揭的話﹐他們便會採取法律行動。
Kalu其後又接到房東通知﹐因她欠交1個月租金﹐故要終止租約。她轉向當地3間露宿者收容中心求助﹐但一間的輪候名單長達2年﹔另2間則表示﹐要等她真的變成露宿者﹐才能提供服務。
她懇求安省租客及業主委員會盡早處理其個案﹐以便將租客趕走﹐否則﹐她與女兒將淪落街頭﹐無家可歸。
過去﹐一般要排期25日﹐委員會才審理個案。但當局在7月更新時指出﹐如今排期需要7至8個月。
Kalu的法律顧問向委員會要求加快處理其個案﹐但被拒絕﹐原因是她的情況並未夠緊急。
對此﹐安省業主及租客委員會回應﹐因為疫情﹐令2020年3月至8月期間﹐所有個案的審理停擺﹐令個案嚴重積壓﹐但當局已改變操作及聘請人手﹐現正加快處理。
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