甘迺迪允百老匯走廊租客 重建後不會被加租
【明報專訊】溫哥華市長甘迺迪(Kennedy Stewart)昨日(3日)公布其保護沿百老匯走廊租客的計劃，指稱該建議不旦可為5萬個新租客騰出空間，區內現有租客亦不會在重建後被加租，甚至租金會更低。
甘迺迪說：「溫哥華有25%的租客住在百老匯沿線，我對你們每個人的承諾是，百老匯計劃不會把你趕出走或提高租金。溫哥華的繁榮屬於所有人，這就是為什麼我對百老匯作出大膽計劃——為5萬個新租客騰出空間，同時保護目前居住在此的每個人。」
他所指的「百老匯計劃」(Broadway Plan)為溫市一項長達30年的規劃藍圖草案，溫市現正就克拉克街(Clark Dr.)至(Vine St.)一段的百老匯發展大計籌劃細節，目標是沿着新的百老匯地鐵注入新的房屋、就業及建設等元素，有關的諮詢快將結束，預計在約兩周後市議會將討論該計劃的草案。甘迺迪指，為了沿百老匯走廊的租戶得到更好的保障，他建議搬遷住戶應得到賠償，可以是以現金作補賠，或者租戶有權優先回到重建後新大廈內，而租金為他們搬遷前的水平或甚至更低，他又以溫哥華住房革命將初露曙光來形容他的建議。
他於聲明中就以「更平租」搬入新大廈舉例，如某家庭以月租2800元住一個單位逾4個月，當建築商決定收樓重建時，該家庭應可選擇收一筆1.12萬元的現金賠償，該金額是按租戶已入住單位多少個月計算。
該家庭又可選擇入住重建後的新單位，但新租金將會下降至月租1650元，即減幅逾四成。
他強調，一些已入住很長時間，而租金亦比市場低很多的租戶，他們需要更多保障。假設某長者在沿百老滙走廊一個一房單位已住上37年，租金為每月1000元，該長者因重建而需要遷走，便可選擇現金賠償或以該舊租金價返回新單位，而賠償金額按現有的相關政策，應為該租金的18個月，即1.8萬元。
不過，甘迺迪的構想被踢爆並不創新，因為溫市現行有關租戶搬遷及保護政策內，早已定有多個條款，如需給因重建或翻新而被迫遷走租戶提供搬遷賠償、1000元搬遷開支費和協助尋找新住處的支援，而賠償也可按原有租期長短而定。
至於可優先選擇重回新大廈並以同等或更低租金的選擇權，亦曾經在去年11月一份職員呈市議會的報告中出現過。甘迺迪則指，他提出上述兩個選項的有關支出會來自發展及建築商。
