大溫柏文熱賣 可高出牌價三成

近期大溫柏文競價激烈。（王冬樺攝）

【明報專訊】有買家注意到，繼獨立屋與城市屋後，近期大溫柏文價格亦開始飛漲，競價激烈，無條件、現金出價的大有人在，掛牌價已失去參考意義，10年屋齡內的成交價可高出要價25至30個百分點。

家住鐵道鎮的新移民小張表示，上月看中一間開價不到60萬元的一房柏文，面積僅500餘呎，開放日為周末兩日合共4個小時，隔日便要收offer，「結果兩日共出現近百組買家，平均一人只能看3分鐘左右。大家明知是銷售策略，也只能乖乖等候。」

「當日公寓大堂及樓上房間過道上排滿客人，同時段有10組以上等待，大部分為操廣東話及普通話的客人。大量人潮湧入導致此樓的3部電梯忙個不停，影響到居民出入，有相鄰住戶對此頗有微詞。為節約時間，經紀同時讓兩組客人擠在狹小的房間內，毫無社交距離可言。」小張說。

短短兩日後小張便獲知，柏文以76萬元左右的價格成交，高出掛牌價25%。

另有一名列治文城市屋業主表示，自己購入不滿8個月的兩房城市屋，已有經紀聯繫她，詢問是否要再出售，對方稱，減去仲介費，可淨賺10萬元以上。該業主另指，位於列治文第一路的1500呎左右新城市屋，已經賣到了170萬元，「大溫樓價漲到了慘無人道的地步。」

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