卑詩業主透明登記冊 限期延至明年11月底
【明報專訊】卑詩去年底啟動旨在打擊非法資金流入樓市的《業主透明登記冊》(Land Owner Transparency Registry)，昨日省府宣布，將延長登記備案最後期限，與土地有利益關係的個人或公司將有更多時間提交報告，而無須面臨處罰。
政府從省內法律專業人員處獲悉，已有業主反映，需要更多時間蒐集業權資料，並為在登記冊備案做好準備。省府稱，對全省實際業主來說，《業主透明登記冊》是一項重大變革，政府也理解疫情給企業帶來了額外的行政壓力，因此登記備案期限現已延長至2022年11月30日。
省府指，建立登記冊是一項重要措施，有助於揭露卑詩省土地的真正買家，終結業權隱匿。房地產專家小組將實際業權透明化，視為打擊洗黑錢的最重要手段。
此次延長限期，將使省府能夠透過直接外展和教育，在提供更多支援的同時，為需要申報的個人或機構提供充足時間，以確定自己是否必須備案，並尋求法律專業人士協助。
《業主透明登記冊》制度規定，在2020年11月30日前成為土地業主或受益人，並一直持有或獲得收益的個人或公司，必須在申報前確認所有受益持有人。在確定全部受益持有人後，提出申報的個人或公司必須蒐集他們的資料，包括全名、主要居住城市及國家、社會保險號碼，以完成透明報告。
受益持有人或實際業主包括：在卑詩省擁有土地的企業股東；間接控制土地所有企業股份的個人；由受託人代為持有土地的信託收益人(將受益於信託資產的個人或群體)。
根據《業主透明法》，卑詩省田土廳(Land Title and Survey Authority)負責管理登記冊。法例要求申報人以電子檔案的形式提交明細。法律專業人士(如律師或公證人)可以予以協助。
自去年11月30日起，所有代其他受益人持有土地的新買家必須提交透明報告。
省府強調，未在登記冊備案的後果或很嚴重，個人最高罰款為2.5萬元，公司最高罰款為5萬元，或以物業估值的5%計算，較高者為準。
省府稱，《業主透明登記冊》制度為全球首創，是旨在終結業權隱匿的諸多手段之一，其餘措施包括，設置投機和空置稅、更新物業轉讓稅申報表、廢止不記名股份，以及建立柏文及城市屋轉讓登記冊、聯邦和省級稅務欺詐及洗黑錢問題工作組等。
