菲沙河谷上月物業成交 歷來第3多
[2021.11.03] 發表
【明報專訊】菲沙河谷地產局周二(2日)發布該區10月樓市報告，指經中央放盤系統(MLS)一共錄得1938宗物業成交，雖然按年減少18.2%，但仍然是有紀錄以來最三多成交的月份。
上月仍在放售房屋的數量只有去年同月約一半，成交量多，供應少對價格造成上升壓力。
菲沙河谷地產局主席安德森(Larry Anderson)說：「我們看到的是，成交量高於平均夾着新掛牌量卻低於平均的情況，這對住屋價格造成強勁的向上壓力。」
他補充，該情況是在各住宅類別單位發生。
他形容對準買家而言，目前是十分困難的情況，有準買家物色逾一年和多次嘗試後都未能成功購置房屋。
地產局報告指，新掛牌房屋量於9月出現輕微上升後，在10月再次下跌。當局收到2188個新放盤，這較去年同期少29%，比今年9月少6.6%。
截止上月，系統中一共有3447間屋正在放售，數量較今年9月少9.6%，而按年更少達49.8%。
地產局行政總裁吉爾(Baldev Gill)表示，在物色一間相對較可負擔和適用家庭的房屋，菲沙河谷是卑詩準買家的首選地區，「區內城市屋和獨立屋正以平均2至4周的速度成交，準買家積極地觀察市場去尋找新盤。」
菲沙河谷上月獨立屋留在市場上平均只有28天，城市屋更少至18天，而柏文平均只掛牌27天便找到新的屋主。
地產局亦公布上月得出的基準價，獨立屋按年上升33.4%，現達139.67萬元。
城市屋和柏文上月基準價分別是72.05萬元和51.42萬元，按年升幅依次26.6%和18.3%。
更多要聞二
Airbnb遏除夕吵鬧派對 紀錄不良者禁單晚訂房
【明報專訊】網上旅遊住宿平台Airbnb周二表示，將禁止沒有良好租房紀錄的客戶，在新年除夕夜單晚訂房，以遏制可能吵鬧滋事的派對。這項新措施除... 詳情相關新聞
