【明報專訊】元朗大旗嶺一村屋租戶前晚報案，稱家中大閘被撬開，懷疑被爆竊，並報稱有25袋共值50萬元的高達模型不翼而飛。警方調查後，拘捕村屋女業主。女業主胞弟表示，租戶已欠租半年，其姊前天進入村屋只是想收回單位。租客則稱業主大幅加租，直認欠交租3個月，又稱失去的高達模型已收藏了20年。

警方表示，前晚7時許接獲元朗大旗嶺一村屋45歲陳姓租戶報案，稱家中大閘被撬開，懷疑被爆竊。警員接報到場，租客初步點算後報稱，有約25袋共約值50萬元的高達模型不見了。警員初步調查後，懷疑案件與該村屋的業主有關，暫列爆竊，其後拘捕60歲姓馬女業主，交元朗警區刑事調查隊第8隊跟進。

單位傳惡臭 多鋪塵模型

本報記者昨到有關單位外觀察，發現單位傳出陣陣惡臭，屋內層架上有一些鋪滿塵的幪面超人、BB戰士高達等模型玩具，?上、電視旁及廚房放滿鋪塵的高達模型盒，地上亦有蟑螂及貓糞。

業主曾報案 事主拒警入屋

被捕女業主的胞弟馬先生昨中午返回村屋，他稱陳姓租戶從事傳銷工作，租用該村屋數年，月租約3000、4000元，惟近期欠租最少半年，最近數月沒有返回單位，又不肯交還單位，已截斷該單位水電。馬稱曾與陳交涉，惟對方不瞅不睬，他稱陳曾聲言：「我擺�����鰜蛂A有咩事你�]唔好爆門，你一爆門我就報警。」馬又說曾就欠租一事報警，惟警察上門時，陳稱他們無權入屋，要求由執達吏處理。

憂「執達吏要一年半載」 業主自行入屋

馬說單位由於半年無人打理，「好唔合衛生，�囍揤咿P圍走，搞到烏煙瘴氣，好臭」。他稱其姊欲取回單位，清理好後盡快租予其他人，又稱其姊擔心要求執達吏幫助，「要搞一年半載」，遂於前日自行開門進入單位，豈料被反指「鑿門爆竊」。對於租戶聲稱有約值50萬元高達模型不翼而飛，馬說：「你覺得呢���洐�唔值50萬？呢�攭U圾、廢物。」

租戶：不合理加租 欠交三月

本報聯絡到被指欠租的陳先生，他直認欠交租3個月，但並非半年。他稱2010年起租用該單位，一直有交租予馬家的細妹，惟該家庭有糾紛，近日改交租予馬氏家姐後，家姐大幅加租，「加幅不能接受」，遂與她交涉。他稱交涉期間他交齊水電，對方無權截他水電，「如果我係租霸，我一開始就唔會交租」。他又稱，家中有20多袋紅白藍膠袋載�茠滌疚F模型，已收藏20年，極具收藏價值，單是剩餘的4袋也值10萬元，「佢就算畀返錢我，我都唔可以坐時光機買番20年前���洁v。

大律師：入稟收樓需時數月

大律師陸偉雄表示，如業主遇上有人欠租，應循正常程序向法庭申請收樓，一般需時數個月，切勿自行嘗試收樓。他表示在法律上，租約生效期間，單位佔用權屬租客所有，無租客同意，不得私下進入單位，否則會惹上官非。