【明報專訊】於朝鮮承諾無核化等因素，朝鮮半島的局勢不再緊張，許多韓國民眾見到了機會，開始大舉投資兩韓非軍事區(DMZ)內或周圍的土地，也讓當地土地大漲，但學者也警告，這種投資具有極大的風險。
《路透》報道，住在韓國邊境城市坡州的37歲牙醫康成旭(Kang Sung-wook，音譯)從3月中旬以來，買了非軍事區內或周邊的8塊土地，面積達到49英畝(約20公頃)，價值30億韓圓(約360萬加元)。康成旭擁有的8塊土地中，有5塊位於非軍事區內，禁止一般民眾訪問；康成旭表示，隨著兩韓關係改善，他需要迅速行動。
雖然非軍事區限制公眾訪問，但位於韓國一側、非軍事區和邊境間2公里寬的土地可以購買和登記。
根據韓國政府數據，坡州的土地交易量在3月份翻倍，遠遠超過了著名的首爾江南區，江南區的銷量僅增長9%。靠近邊境的韓國車站都羅山站(Dorasan)所在地坡州市長湍面，和去年同期相比土地價格上漲17%，交易量暴增4倍。
當地的房地產經紀人表示，非軍事區的土地所有者，為祖先在韓戰前就持有土地，之後繼承的人，或是一些投資者。
無獨有偶，鄰近朝鮮的中國城市丹東也出現了炒地皮狀況，中國和韓國認為，如果朝鮮用無核化確保經濟援助，那可能會用到中國或韓國的鐵路，但歷史是否會再重演？韓國前總統盧武鉉2007年與朝鮮當時的領導人金正日會晤，引發邊界房地產價格飈漲，但隔年韓國改由李明博掌權，兩韓關係轉為惡化，邊境土地價格暴跌。
首爾中央大學法學院教授諸成鎬(Jhe Seong-ho，音譯)認為，兩韓在過去70年走上了截然不同的道路，就算朝鮮經濟開放，也不會那麼快放鬆對邊境的管制，猜測非軍事區的大部分土地仍會受到限制，這對投資者來說是巨大的風險。
但投資者康成旭堅信朝鮮這次會如同過去的越南一樣經濟開放，「如果金正恩在虛張聲勢，他不會訪問中國兩次」。
