【明報專訊】全港最大型古蹟保育項目、俗稱「大館」的前中區警署建築群，歷時10年完成活化，將於本月25日舉行開幕禮，29日正式開放予公眾參觀，今日起接受預約。馬會披露項目投資額高達38億元，較2007年提出的18億元高出逾1倍；37%建築樓面面積用作保育與藝術用途，商業用途佔27%，預計每年營運費要8000萬元。馬會行政總裁應家柏預期大館可在3至5年後達至收支平衡。

佔地30萬平方呎的大館共有16座歷史建築，會分3階段開放予公眾。首階段開放其中11座，如營房大樓，今年第4季會開放另外4座建築。公眾可免費入場參觀，今日起接受預約，公眾可透過大館網站(taikwun.hk)或「大館」手機App預訂「大館證」(詳見表)。馬會預計，大館開幕初期每天可讓取得大館證的2000人參觀，每人可逗留約2.5小時。

復修已婚督察宿舍 最快明年動工

餘下最後一幢，亦即在2016年發生倒塌外牆意外的已婚督察宿舍，則要待復修完成後才能開放。馬會慈善及社區事務執行總監張亮表示，古物古蹟諮詢委員會去年通過3個復修方案(分別為重建、改建及保存)，馬會今年9月會再與古諮會開會，決定採用哪個方案，最快明年中動工，2021年中完工。他未有明確表示傾向採用哪個復修方案，但他表示，宿舍復修後既可保留原貌、內�堛韃‘蟡i供使用會較為理想。

張亮形容復修大館過程艱辛，該16座古蹟大樓建築狀�G遠遜預期，所有地基和結構也要大幅加固，但期間意外發現殖民地時期留下的教堂壁畫，昨天馬會安排傳媒預覽時仍在復修，料可趕及本月底開放予市民參觀(見另稿)。

馬會表示，大館復修盡量採用原來物料，力求原汁原味，例如整個項目保留了逾100萬件紅磚，發現當中約4萬件損�牷A馬會聘請英國專家來港，在特定的溫度及濕度復修。大館的警察總部大樓樓梯扶手不符現時建築物條例，馬會以較粗鐵枝代替部分結構，髹上相同顏色，扶手原貌得以保留。

商業部分佔樓面27% 洋服店茶餐廳進駐

大館總監簡寧天表示，大館每年營運開支預計約為8000萬元。應家柏稱，馬會已預留款項，支持大館未來兩年籌劃節目及場地營運，顧問評估可於3至5年後達至收支平衡。他表示，大館將為公眾提供古蹟導賞團、展覽和表演，包括多媒體展覽「大館一百面」，讓訪客透過影片、廣播劇與聲畫互動裝置，了解大館與地區民生的關係。

大館項目的商業部分佔整體樓面面積27%，張亮強調「大館不是購物商場」。根據大館網頁，大館內的商店及餐廳約有21間，當中商店12間，餘下9間是餐廳，馬會昨表示會邀請一些有特色的租戶進駐大館，當中包括阮氏洋服。該店開業逾40年，九七回歸前為駐港英軍於赤柱軍營中的洋服店。除該店外，亦有其他類型店舖會進駐大館，包括生態盆景概念店、珠寶店、茶藝館，以及茶餐廳等。

綜藝館洗衣場石階 辦音樂表演播電影

馬會表示，大館以古蹟保育、當代藝術和表演藝術為三大重心。大館表演藝術主管錢佑說，大館綜藝館地下洗衣場石階可容納160人，平時舉辦免費表演活動如爵士樂表演，開幕初期周日會放映電影，冀市民在日常生活接觸到文化藝術。