【明報專訊】市區重建局歷來最大型重建計劃觀塘市中心重建項目正分期進行工程。市建局行政總監韋志成昨天在網誌表示，觀塘市中心第5發展區即裕民坊裕華大廈及國泰大樓等，現時約有100個沒有註冊業權的搭建物，部分搭建物已存在並被佔用多時，加上法院仍在處理一宗逆權侵佔案件，該區收地及重建工作遙遙無期。他說不能沿用過去的收購及安置政策處理搭建物問題，市建局上周向搭建物用戶進行問卷訪問，期望能制訂合適搬遷方案。

韋志成說，目前市建局已收購第5區內459個業權，佔該發展區約98%業權，正處理餘下個案。他說，市建局宣布重建觀塘市中心後，2007年3月進行人口凍結調查，當時發現約100個沒註冊業權的搭建物，現估計30多個位於政府土地，9個擁有食環署固定攤位小販牌照；另60多個分佈在裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道。

韋志成說，要妥善處理第5區搭建物佔用問題，正面臨三大困難，包括距離上次人口凍結調查已相隔11年，部分搭建物使用情况、用戶身分等已改變，加上法例並沒授權市建局為同一重建項目進行第二次凍結調查，因此市建局未能掌握最新資料制訂搬遷方案。

問卷訪問排檔用戶 助訂搬遷方案

韋志成表示，部分搭建物存在及被佔用多時，並衍生逆權侵佔問題，令市建局不能沿用過去的收購及安置政策處理搭建物和用戶，加上現時仍有1宗逆權侵佔案件正在處理，以致第5區收地和重建工作遙遙無期，對搭建物用戶、觀塘居民及市建局是「三輸」局面。另外，位於裕華大廈及國泰大樓的搭建物，大部分建於公眾通道範圍內，違反地契用途，亦令事情更複雜。

韋志成稱，上周一出席座談會，與50多個搭建物用戶會面聽取意見，氣氛良好，市建局翌日派員為搭建物用戶進行問卷訪問，以了解他們的經營情况及對未來搬遷安排的期望，現時已接觸超過八成用戶。他稱，市建局會「釋出誠意、開誠布公」與用戶協商，期望能因應他們的特別情况，制訂合適的搬遷方案。