第三期計劃重點增建城市屋，市府指能提高住屋可負擔性，但有本地地產經紀卻指出，甘比走廊的城市屋樓價不菲，以目前市價來說可高達300萬元，絕非一般家庭能負擔。
地產經紀Angelina Lin表示，現時甘比走廊的城市屋呎價大約是1500元，因此一間2000平方呎的城市屋便叫價高達300萬元，面積更大的獨立屋更要價600萬元，指這些都不是本地家庭可以負擔的價錢，不認為可以解決房屋可負擔性。但她說，甘比走廊尤其是渥列治一帶屬於黃金地段，其方便性、環境以及社區配套必定能吸引投資者。
她指出，自從市府重新發展甘比走廊後，許多獨立屋都被發展商收購，可見該區的確有很高的發展潛力。但她說，獨立屋業主也知道物業的市場價值，因此會與收購商展開拉鋸，爭取到最好的價錢才出售，因此收購行動不是想象中那麼順利，加上市府批出建築許可需時，一等便要兩到三年，也是發展的阻礙。
