大溫平均屋價漲破102萬
卑詩省11月樓市量價齊升

【明報專訊】卑詩11月的住宅市況，無論在成交宗數和金額均遠超去年同期，經濟師指除就業增長及工資上升因素外，部分買家想在2018新年按揭資格收緊之前入市。本省住宅上月平均價為72.3萬多元，較一年前升15.5%。

卑詩地產協會(BCREA)昨日公布本省住宅銷售報告，經中央放盤(MLS)成交的宗數有7731宗，這較去年同月多20.4%。總成交金額達55.9億元，比去年的11月多達39.1%。

卑詩地產協會首席經濟師穆爾(Cameron Muir)說，經季度調查的數字顯示，11月是本省連續第三個月成交量有9000個單位以上。他指消費者需求增加是得到強勁就業增長和工資上升等因素所支持。

卑詩在過去12個月就業數據上升3.8%，增加逾9萬份工作；在同一時期內，平均每小時的工資亦增加5.7%至26.82元。此外，有大批人口的千禧一代亦進入成家的人生階段。

報告提到，部分買家想趁在年底前完成置業交易，因收緊按揭資格的房貸壓力測試將在明年1月1日實施。

協會的數據顯示，今年11月的住宅平均價，全省為72.3萬元，較去年11月升15.5%；其中大溫更升至102.6萬多元，按年升幅達14.7%。

省內多個地區上月的平均價按年增長都錄得雙位數字，除上述大溫區外，亦包括菲沙河谷、智利域(Chilliwack)、鮑威爾河(Powell River)和溫島，而南奧肯那根(South Okanagan)及北極光區(Northern Lights)分別更見25.9%和51.7%升幅。

報告指，今年頭11個月，本省住宅成交金總額為694億元，這較去年同一時期下跌6.8%，宗數亦減少至9.8萬多宗，跌幅為8.8%。不過，頭11個月所得的MLS住宅平均價為70.8萬元，較去年同一時期所得的平均價升2.2%。

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