【明報專訊】在中國家傳戶曉的白求恩醫生( Dr. Norman Bethune)故鄉安省格雷文赫斯特鎮(Gravenhurst)，本打算興建一所可容納1500名中國留學生的計劃告吹了。

在中國開辦國際學校的楓葉教育集團這計劃，因當地政府放棄該塊地皮的再予開發而使計劃流產。格雷文赫斯特鎮的鎮政府指責安省政府為上述開發項目製造障礙，不願意在合約中取消有關「不得炒賣」的條款，因為該條款禁止開發商在20年內出售土地盈利。

該鎮政府在2015年12月與安省政府就重新開發安省著名度假區密月湖(Muskoka)湖一塊30公頃的地皮開展談判。之後雙方達成協議，鎮政府能夠主導上述地皮的重新開發項目，而不是將地皮零星出售新建度假屋。

其後，鎮政府透過競標的途徑來開發上述地皮，最終接受了由多倫多的開發商Knightstone和楓葉教育集團聯合提交的計劃，興建一間可以容納共1,500名學生的寄宿學校，另有共管柏文大廈和一座公園。然而，安省政府堅持說，因省府不會在公開市場將地皮出售給中國企業和以多倫多為基地的開發商，但省府可以與鎮政府達成協議，前提條件就是開發商必須同意，在20年內不得出售地皮用於盈利。

如果有關新建寄宿學校的項目流產，開發商選擇出售地皮用於新建度假屋，那麼，所有的盈利將歸省府所有。

安省基建署(Infrastructure Ontario) 的發言人麥康納基(Ian McConachie)指出，對於非公開市場的協議而言，上述條款屬於標準條款。因為銷售不在公開市場上進行，省府可確保物業可用作轉讓時的指定用途。

楓葉教育集團的副主席、加拿大前任駐華大使貝祥(Howard Balloch)指，集團原計劃在該鎮新建一間寄宿學校作為集團的旗艦學校，並以白求恩的名字來命名。競標文件顯示，興建成本高達1億元，並將把接近一半的地皮建成公園來回饋該鎮。

他指出，該集團沒有炒賣地皮的意圖，但安省政府的規定導致普通的交易變得困難。他舉例說，該公司計劃出售少量的共管柏文單位給家長或寄宿學校的教職員工，但受到合約中「不得炒賣」的條款的制約，上述交易是不可能完成的。

儘管楓葉教育集團可能在未來按照安省政府的銷售程序購買該塊土地，但貝祥表示，在經過長達兩年的談判後，該集團已對開展另一輪漫長的程序不感興趣了。