史鎮屋價全線升逾兩成
基準價79萬元 漲幅冠大溫
【明報專訊】根據大溫地產局(REBGV)9月份的樓市數據，史高米殊(Squamish)各類房屋的屋價指數全線按年上升超過20%，其中9月份的城市屋基準價逾80萬元，屋價指數較去年同月勁升29.4%，成為區內之冠，而城市屋的成交量升幅也十分顯著。
報告指出，上個月史高米殊的整體房屋基準價為79萬元，屋價指數(price index)較一年前上升了23.3%，升幅在大溫地區排行榜首，其次是威士拿和陽光海岸，分別錄得22.7%和21.1%的按年升幅。
史高米殊的各類房屋中以城市屋的走勢最凌厲，上個月的基準價為80.5萬元，屋價指數較去年同月上升近3成，達29.4%，大幅拋離排第二的楓樹嶺。楓樹嶺9月份的城市屋屋價指數較去年同月增加了22.2%。
另外，史高米殊獨立屋9月份的基準價錄得99.5萬元，迫近百萬元關口，屋價指數一年內升幅達20.5%。柏文方面，9月份基準價則為46.7萬元，較一年前增加了27%。由此可見，不論是獨立屋、城市屋抑或柏文，史高米殊的屋價指數都較一年前漲升最少兩成。
在成交量方面，史高米殊上個月共錄得58宗房屋成交，較去年同月的42宗增加了16宗。城市屋的成交量升幅最為顯著，由去年9月的10宗增加至今年同月的29宗，柏文亦由13宗增至17宗，相反獨立屋就出現下跌，由去年9月的19宗成交，跌至今年同月的12宗。
地產經紀Angelina Lin表示，史高米殊近年的房地產發展迅速，不少發展商到該市開發新項目，當中不乏標榜奢華享受的開發案。
但她認為史高米殊並不是華人買家的熱門地，指華人大多喜歡投資於比較可以保值的地區，因此地點是很重要的考慮因素，相反白人和其他非華裔人士崇尚大自然和幽靜的居住環境，因此會選擇史高米殊。
Angelina Lin說，溫哥華東區的房屋大部分都可賣到150萬元或以上的價錢，屋主之後可以花100萬元搬入史高米殊，享受寧靜生活外還可現賺50萬元。
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