«¶}§ë¸ê²¾¥Á§lª÷«Ø·G«Î
·ÅôµØ·G«Î¤£¨¬¥þ°ê¤§³Ì ¨õ¤jÄmpÓV§x
¡i©ú³ø±M°T¡j¤@¥÷³Ì·sªº¨õ¸Ö¤j¾Ç¬ã¨s³ø§i«ü¥X¡A·ÅôµØ¥it¾á©Ð«Î¤£¨¬ªº°ÝÃD¡A¤w¦¨¬°¥þ°ê¦U¤j«°¥«¤§³Ì¡A¥¼¨Ó»Ýn·G«Îªº¤H¤f§ó¥i¯à¶i¤@¨B«æ¼W¡A³ø§i«Øij´ì¨Ê¦Ò¼{«¶}§ë¸ê²¾¥Á(Immigrant Investor)p¹º¡An¨D¨C¦W§ë¸ê²¾¥Á¥Ó½Ð¤H§ë©ñ¦Ü¤Ö150¸U¤¸¦b¥it¾á©Ð«Î¶}µo®×¤W¡A¨Ã±N¶}µo®×¥H§ë¸ê«H°U¤è¦¡¥]¸Ë¦¨§ë¸ê²£«~¡A§l¤Þ¦U¬É¤J¥ë§ë¸ê¨Ó¡u§lª÷¡v¡C
³o¥÷¥Ñ¨õ¸Ö¤j¾ÇªÀ·|³Ð·s¤Î¼vÅT¤O§ë¸ê¤¤¤ß(S3I)µoªíªº³Ì·s³ø§i¡Aª½«ü¨õ¸Ö¬Ù¬O¥þ¥[®³¤j©Ð«Î¥it¾á°ÝÃD³ÌÄY«ªº¬Ù¥÷¡A¦Ó¨ä¤¤¤S¥H·ÅôµØªº°ÝÃD¬°«¤¤¤§«¡A¬O¥þ°ê³Ì»Ýn¥it¾á©Ð«Îªº«°¥«¡C
¸Ó³ø§i¤Þ¥Î¥[®³¤j«ö´¦¤Î©Ð«Î¤½¥q(Canada Mortgage and Housing Corporation)Ãö©ó¡u®Ö¤ß¦í©Ð»Ý¨D¡v(core housing need)ªº©w¸q¡A¥]¬A¦í©Ð¹L«×¾ÖÀ½¡B¦í©Ð»Ýn¤jסB¦í©Ð¶}¤ä¶W¹L30%µ|«e¦¬¤Jµ¥¡C·ÅôµØ¥«¥Ø«e¦³144,720¤á®a®x¡A2011¦~®É¦³¤»¤À¤§¤@ªº®a®x¬°¦³¡u®Ö¤ß¦í©Ð»Ý¨D¤H¤h¡v¡A¨ä¤¤¯²©ÐªÌªº¤ñ¨Ò¡A»·¤ñ¾Ö¦³©Ð²£ªÌ§ó°ª¡C
³ø§i»{¬°¡A³y¦¨·ÅôµØ¦p¦¹µ~¹Òªº¨ä¤¤¤@Óì¦]¡A¬O¬F©²¿ù¦ô¯²©Ð»Ý¨D©Mª«·~¨Ñµ¹±¡ªp¡A³y¦¨2015¦~·Å¥«¥X²{¥þ°ê³Ì§Cªº0.6%ªÅ©Ð²v¡C¦Ó·ÅôµØªº¥it¾á©Ð«Î¡A¤£½×¬O»Ý¨D©M¨ÑÀ³¡A¬Ò¨ü¨ì¥«³õ¦]¯À´w¨y¡C
¦b»Ý¨D¤è±¡A2016¦~¥Ó½Ð·G«Îªº½üÔ¦W³æ¤wªñ¸U¤H¡AÀHþÓ80%ªºÀ¦¨à¼é¥@¥N§Y±N¨ì¹F°h¥ð¦~ÄÖ¡A¥[¤W¤j·Å1.4%ªº¤H¤f¼Wªø²v¡A¥¼¨Ó»Ýn·G«Îªº¤H¼Æ¶Õ±N¤j¼W¡C¦ý¦b¨ÑÀ³¤è±¡AÁp¨¹¬F©²¹ï·s·G«Îªº¼·´Ú¤w¦b1993¦~¨ú®ø¡A²{¦b©Ò¦³´Ú¶µ¬Ò¨Ó¦Û¬Ù©²¤Î¨p¤H¥ø·~¡A¨âªÌ´£¨Ñªº¸êª÷¬ÒµLªk»°¤W»Ý¨D¼W³t¡C
¥Ñ©ó¸êª÷¤£¨¬³oÓÃöÁä°ÝÃD¡A¸Ó³ø§i´£¥X¼Æ¶µ«Øij¡A¨ä¤¤¤@Ó«K¬O«¶}2014¦~¦]¹¡¨üª§Ä³¦Ó¨ú®øªº§ë¸ê²¾¥Áp¹º¡C·í®É¸Óp¹º¤¹³\²¾¥Á¥Ó½Ð¤H§ë¸ê80¸U¤¸¥H¨ú±o¥Ã¤[©~¥Á¸ê®æ¡A¥[®³¤j¬F©²«h·|¦b5¦~«á¥þÃBÂkÁÙ³oµ§´Ú¶µ¡C
S3I¤¤¤ßÁ`ºÊ©Z¦è(James Tansey)¦b³ø§i¤¤«ü¥X¡AÁöµM§l¯Ç²¾¥Á¬O³y¦¨¼Ó»ùºÆº¦ªº¨ä¤¤¤@Ó¥D¦]¡A¦ý¡u¤ô¯à¸ü¦à¥ç¯àÂЦà¡v¡A¦pªG¬F©²±j¨în¨D§ë¸ê²¾¥Á¥Ó½ÐªÌ¡A¨C¤H³Ì¤Ö§ë¸ê150¸U¤¸¦b¥it¾á©Ð«Î¤W¡A¥H2012¦~ªº¨õ¸Ö¥Ó½Ð¤H¼Æpºâ¡A¤@¦~´N·|¦³42»õ¤¸ªº´Ú¶µ¥i¨Ñ°Ê¥Î¡A¨¬¥H½w¸Ñ¥Ø«eªº¥it¾á©Ð«Î¤£¨¬ªº´c¦H±¡ªp¡C
©Z¦è«ü¥X¡A¬F©²¤]À³«ä¦Ò¡A¦p¦ó¯à¡uÀ½¥X¡v§ó¦h©x¦a¥H¶}µo¥it¾á©Ð«Î¡A¨Ã³]ªk§l¤Þ¨p¤H¥ø·~¡B°òª÷¡B¤j«¬¾÷ºc¤J¥ë§ë¸ê¡C¥LºÙ¥i¥H§Q¥Î¦a²£§ë¸ê«H°U(REITs)ªº§ë¸ê²£«~¡A±N¥it¾á©Ð«Î¶}µo®×ªºªÑ¥÷§å°â¤©§ë¸êªÌ¡C
©Z¦è©Ó»{¡A³oºØÃþ«¬ªº«H°U¡A¨ä¦^³øµLªk»P¥«³õ»ù®æªº¶}µo®×¬Û¤ñ¡C¦ý¦pªG§ë¸êªÌ¤â´¤¤j¶qª«·~¡A³oºØ«H°U¥i¥H°§Cª«·~ºÞ²z¤Î½·sªº¦¨¥»¡A¹ï§ë¸êªÌ¤´¨ã§l¤Þ¤O¡C
¥L«ü¥X¡A¦b^°ê¡A°w¹ï¥it¾á©Ð«Îªº¼vÅT¤O§ë¸ê(Impact Investment)¤w«D±`²±¦æ¡A¥[®³¤j¥un¾A·í½Õ¾ãªk³W¡A¡u§lª÷¯à¤O¡v·í¥i´Á«Ý¡C
¤£¹L©Z¦è¥ç»¡¡A·ÅôµØ¥«¦]¬°¶}µo®×¼f§å®É¶¡¹Lªø¡A¤g¦a»ù®æ¤S¤Ó°ª¡A¦]¦¹¥¼¥²¯à¥ß§Y¤Þ¤J¦a²£§ë¸ê«H°U¡C¥LºÙ¡A¥Ø«e¥«³õ¤W¤w¦³Ãþ¦üªº¸ÕÅç©Ê¤p³W¼Ò²£«~¡A¨Ò¦p¨â¦~«eªºNew Market Fundsµo°_¥þ°êºÓ¥it¾á©Ð«Î§ë¸ê°òª÷¡A¦¨¥\Äw¶°1100¸U¤¸§ë¤J4Ó·Å¥«©²«ù¦³ªº¤g¦a¶}µo®×¡A¥Ø¼Ð¦~¦^³ø²v¬°6%¡C