基層租戶調查﹕一半租約無打釐印

[2017.08.07] 發表

【明報專訊】關注基層住屋聯席一項調查訪問劏房、天台屋及牀位等租客，八成受訪者沒有適切租務關係，包括無簽署租約、無在租約上打釐印、無列明續租期。調查又發現過去3年被逼遷的受訪租戶中，92％均屬無適切租務關係的租戶。

聯席於上月4日至8月1日，訪問200名在劏房、天台屋及牀位等居住的市民，了解其租約情况。當中81%受訪者並無適切租務關係，只有19%有適切租務關係，即符合4個標準，包括租客與業主有簽書面租約、租約有打釐印、租約有列明續租期，以及無包含不合理條款，如「毋須通過法庭收回單位」等。

不適切租務關係中，無在租約打釐印最為普遍，佔整體受訪者50%。另有兩成受訪者不清楚自己的租約有無釐印。聯席組織幹事何智聰指出，政府只規定3年或以上的租約才需打釐印，造成漏洞。

兩成受訪者無與業主簽租約

調查亦發現有約兩成受訪者並無與業主簽租約，當中12%租戶是在約滿後繼續租住，無再簽約。聯席又發現，無適切租務關係的租戶，被業主加租的頻率及幅度較大。

居於土瓜灣的阿芳雖有與業主簽訂租約，亦有在合約上打釐印，但租約中卻無列明「生約」期間的租務條款。今年農曆新年期間，業主只是透過地產經紀口頭通知她，稱要收回單位，一個月後更上門逼遷，然而當時其租約尚有大半年才到期，「好無奈，突然話搬就搬」。

何智聰促請政府檢討《業主租客(綜合)條例》，強制業主與租客簽訂書面租約及打釐印，並規定在租約中列明「生約」期間租戶的續租權等權益，終止租約通知期亦應由1個月延長至3個月。

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