年輕首置買家人口增長放緩
樓市下行壓力增 明年料浮現

【明報專訊】聯邦政府房屋機構擔心﹐年輕首置族人口增長不如前﹐不利樓市發展。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)首席經濟師鄧勤(Bob Dougan)表示﹐今年首個季度﹐年輕成年人口增長放緩﹐將會導致屋價的支持減弱。

另一個不利屋價的因素是各地區可支配收入下跌﹐只有卑詩省例外。

雖然收入增長應屬於暫時性問題﹐年輕人口增長減慢則會造成較為長遠的影響。

事實上﹐一些分析指出﹐這情況在將來可能會為本國的樓市帶來下行壓力。

滿地可銀行曾發表分析報告稱﹐首次置業年齡組別的人口於2016年開始下跌。

根據該銀行的界定﹐這些首置人士的年齡介於25至34歲之間。

該銀行經濟師卡維克(Robert Kavcic)預測﹐樓市下行的壓力應會在明年左右浮現。

這名經濟師指出﹐對上一次出現類似的情況是1990年代﹐當時本國樓市正經歷漫長的低迷期。該銀行警告﹐缺乏年輕人入市﹐可能會再次導致樓市持久不振。