沙尼治環境位置俱佳
受海外買家追捧
【明報專訊】最新樓市統計數字顯示，沙尼治市(Saanich)是大維多利亞地區中，最受海外買家歡迎的市場。有地產業界人士指出，沙尼治的環境及地理位置，是獲海外買家追捧的原因。
由維多利亞經紀設立的樓市數據追蹤網站househuntvictoria.ca，近日綜合了省府的樓市數據。
網站發現在今年1月，海外買家在沙尼治的所有物業交易中，佔總成交17%，雖然百分比在近月遞減，但沙尼治仍然最受海外買家垂青。在今年5月，海外買家在該市的交易中，佔11%。
有地產業界人士認為，沙尼治的物業受到海外買家歡迎是意料中事。地產經紀羅思尼(Gray Rothnie)表示，沙尼治市，尤其是Gordon Head社區一帶最受來自亞洲的海外買家歡迎。因為該區地勢相對平坦、樹木眾多、鄰近維多利亞大學，而且亦較接近道格拉斯山(Mount Douglas)和太平洋。
羅思尼並指出，大維多利亞地區的物業相對全球很多地區，價格仍然甚具競爭力，而維多利亞亦是一個安全的投資地方。
去年7月，卑詩省府在大溫地區開徵海外買家稅，自該稅引入後，樓市數據顯示，由海外買家登記的成交，佔總成交的比例，在2016年回落至不足1%，至今年5月則回升至3.07%。
在溫哥華引入海外買家稅後，溫哥華海外買家成交減少，但維多利亞則有增加。
維多利亞現時並無向海外買家額外徵稅。據數字顯示，在維多利亞的物業交易中，海外買家的比例大致徘徊在5%以下，但在去年10月則達到6.95%，今年1月則為6.62%。
維多利亞早前曾一度考慮開徵海外買家稅，但最終方案遭到否決。作為地產業從業員的羅思尼反對開徵海外買家稅，並指現有的物業轉讓稅已經足夠，額外徵收稅項只會加重負擔。
羅思尼認為，維多利亞的樓價高企，是因為供求的關係，並希望大眾不要對海外買家生怨。他說：「現在從其他地方來到維多利亞的人，與很久以前來到本地的並沒有分別。他們只是想開展他們和子女的生活。」
