卡加利獨立屋市道回穩
基準屋價平均售價齊升

【明報專訊】過去數月﹐卡加利獨立屋市場持續轉穩，市況愈趨平衡。這類住宅近期供應增加﹐但上半年庫存比去年同期回落了16%。此外﹐同期間的銷量也錄得13%增長。

上月份﹐卡加利市獨立屋基準屋價按年上升1.7%至509,400元﹐而平均售價亦增加至稍逾57萬﹐升幅2.16%。這類低幢住宅需求回升，目前樓盤供應可應付2.3個月的市場需求﹐為樓市的復蘇提供支持。

共管柏文表現參差﹐基準屋價走勢依然疲弱﹐6月份錄得3.52%的年計跌幅﹐但平均屋價卻上升4.5%至323,574元。

總體來說﹐綜合屋價造好﹐平均價格由去年同期的485,468元上升至501,210元﹐升幅3.24%。

卡加利地產商會(Calgary Real Estate Board)首席經濟師盧利(Ann-Marie Lurie)在新聞公布中表示，市況仍然與預期的逐步復蘇吻合。該地產商會主席布朗(David P. Brown)形容目前屬於等待的市道﹐買家在等候價格下跌﹐而賣家則押後至價格穩定下來才放盤。

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