後巷屋非自住物業 或衍生增值稅
專家提醒業主衡量利弊

【明報專訊】有稅務專家表示，擁有後巷屋的自住物業業主，把物業出售後將有可能要支付增值稅，建議在決定興建後巷屋前先諮詢專家意見。

加拿大稅務局(CRA)由今個報稅年度起要求出售自住物業的業主，在報稅時向稅局申報，以查明該業主是否合資格豁免增值稅。目前，買賣自住物業都不需繳交增值稅，但稅務專家William Cooper指出，若賣出的物業包括後巷屋或者分租地方，基於這些單位都不是業主自住，則有可能要支付相關的增值稅。

Cooper舉例說明，溫哥華西區一間擁有後巷屋以及兩個出租房間的物業，市價約360萬元，若業主把整個物業出售，當中的100萬元則需要支付增值稅，稅款可高達23.8萬元。

另一名稅務專家Grant Thornton早前為大溫地產局(REBGV)進行研究，指出後巷屋並不是自住物業，因此業主賣樓後需要提供興建後巷屋時的建築開支文件，以及後巷屋與主房屋的土地劃分細節等，用作評估增值稅。

地產顧問Ozzie Jurock就提醒業主在決定興建後巷屋前應考慮其利弊，例如租屋收入是否能夠填補日後可能需要支付的增值稅，並建議有興趣加建後巷屋的業主，先諮詢稅務專家的意見。

更多加國新聞二

華客圖逾期居留遭遞解 上訴被拒

【明報專訊】一名持有多次出入境短期簽證的中國旅客，去年11月首度嘗試入境加拿大時，被發現只購買單程機票，又攜同八箱行李，包括冬夏衣服、餐具、... 詳情

美駐加大使確認聽證 重申與加貿易平等競爭

【明報專訊】美國總統特朗普提名的駐加拿大大使奈特克拉夫特（Kelly Knight Craft）﹐周四出席國會提名確認聽證會。她說﹐若她的任... 詳情

布隆迪6生赴美失蹤 2人潛加國

（華盛頓20日美聯社電）美國官員周四說﹐赴美參加國際機械人競賽的6名布隆迪（Burundi）青少年失蹤﹐有人看見其中兩人潛入加拿大。 ... 詳情