房貸推高至1.3萬億 淨資產也增2.2%
貧也樓市 富也樓市

本年首季一般家庭貧也樓市﹐富也樓市﹐一方面房貸上升﹐但同時也因為屋價帶挈更加有錢。加拿大統計局表示﹐1月至3月期間﹐全國消費債務總額2.041萬億元﹐當中房貸份額由去年末季的65.6%上升至65.7%。

今年首3個月﹐房貸額增加209億﹐將全國房屋按揭總額推高至1.341萬億。不過﹐雖然房貸增加﹐本國家庭也愈來愈富有。

統計局表示﹐第一季家庭財富總值10.533萬億﹐單季增加2.2%﹐平均每個家庭扣除負債的淨資產上升至287,700元。家庭淨資產包括物業､諸如互惠基金的投資及銀行存款。在蓬勃樓市帶動下，非金融資產單季及全年上升1.7%及7.7%。

目前全國房產淨值平均達74%﹐因此一般家庭應可抵禦溫和的樓市調整﹐不致於變成負資產。

不過，皇家銀行經濟師顧珀(Laura Cooper)則指出，近年來還債成本大致上持平，但今後加息所帶來的衝擊應會比過去為大。

如果未來1年加息1厘，以平均債務水平來說，本國家庭每1元的入息，還債開支額外增加2仙。以全國家庭中位收入78,870元計算，這相等於每月增加約130元。

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