料卑詩樓價續升 搶柯化再現
地產協會預測連續三年成交破10萬宗

報告指省內的柏文供應十分緊張。（資料圖片）

【明報專訊】卑詩省房地產協會(BCREA)公布全省今年第二季地產市場預測報告，預料本省今年整年的房屋成交量會達到10.1萬宗，較去年創下的11.2萬宗紀錄少約一成。但報告指，省府實施的外國買家物業轉移稅所帶來的影響已經減退，相信樓價會持續上升，而多個買家同時出價的情況亦已重現。

報告預測今年全省的房屋成交量會達到10.1萬宗，是連續第三年超過10萬宗關口，但是與去年創紀錄的11.2宗萬比較，今年則下跌了一成。

卑詩省房地產協會經濟學家穆爾(Cameron Muir)表示，卑詩省的經濟狀況良好，連續四年的經濟增長較預期理想，高就業率、消費者信心高企以及省內的人口流動，都能支撐卑詩省的樓市。

他又說，千禧年代出生的年輕人亦踏入置業的年齡，令省內的柏文供應十分緊張。

樓價方面，報告預測本省今年的房屋平均成交價為68.4萬元，較去年輕微下跌1.1%，但協會預測明年成交價會反彈至71.9萬元。報告指出，今年的平均成交價下跌的主要原因是樓價偏低的柏文成交量增加，以及大溫地區以外地區的房屋交易轉趨活躍。

省府去年8月實施外國買家物業轉移稅，而聯邦政府亦推出多項樓控措施希望能令樓市冷卻，但報告指出，這些政策對樓市的影響已經減退。

協會指在溫哥華，強勁經濟以及人口狀況，令房屋需求持續高企，今年5月的成交量較1月時增加了35%，菲沙河谷地區亦出現類似的趨勢，因此報告認為樓價會持續上升，而多個買家同時出價的情況亦已重現。