溫市今春租金中位數年比升逾7%
馬波爾區上漲率最低

分析指溫市中心區1睡房租金為1400元。

【明報專訊】溫市柏文樓價上漲已帶動租金大幅上漲。一項分析指出，溫市今年春季的租金中位數較去年春季增加7.43%，達到1,085元，房租年上漲率幾乎是這段期間本省薪資年上漲率4%的兩倍。

地產資訊網站Better Dwelling分析加拿大按揭及房屋公司(CMHC)今年春季的租金調查指出，溫市各區以溫市中心西端的租金最貴，1睡房單位租金高達1500元，英吉利灣(English Bay)租金中位數為1446元，而人口密度最高的溫市中心區1睡房租金為1400元。

該分析指出，全溫市只有2個社區1睡房租金低1000元，包括馬波爾(Marpole)1睡房租金的910元，以及喜士定東(E. Hastings)的約970元。

如果比較租金上漲率，則以英吉利灣租金較去年同期上漲11.23%為最高，其次是基斯蘭奴/灰角區(Kitsilano/Point Grey)，該區年上漲率為10.21%，1睡房租金現在是1295元。

至於租金年上漲率最低的是馬波爾區，租金只較去年同期上漲3.41%，目前1睡房月租為910元。快樂山/倫弗魯高地(Mount Pleasant/Renfrew Heights)租金年上漲率次低，只較去年同期上漲4.32%，每月租金為1038元。

而多倫多最新的房租年上漲率只有溫市的約一半。

分析又說，溫市出租單位的庫存數量非常小，令到未來租金仍可能繼續上漲，高租金但薪資增加不及房租上漲的情況下，會令一般收入的溫哥華市民感到生活壓力大。