準買家加快入市 十大屋苑價量齊升

準買家加快入市十大屋苑價量齊升

[2017.04.01] 發表

【明報專訊】樓市熾熱，不少準買家擔心遲買價更高，故加快入市步伐。3月雖然多個新盤搶去不少二手客源，但十大屋苑交投依然暢旺，代理統計，全月共錄得270宗成交，交投量按月升近兩成，不但是自去年11月「加辣」後按月新高，亦是半年來成交量最多月份。

全線屋苑的平均實用呎價均錄得升幅，尤其新界上車屋苑，其中天水圍嘉湖山莊3月共錄65宗成交，較2月份50宗多三成；成交呎價方面，3月份個別分層單位實呎已經逼近萬元水平，平均呎價約8700元，不但較2月份約8450元高出3%，更打破2015年屋苑高位約8.6%，刷新屋苑歷史新高紀錄。

元朗區洋房亦錄高價成交。美聯營業經理廖煜榮表示，元朗加州豪園瑪利亞徑單號屋，剛以1799萬元易手，以單位實用面積1703方計，折合實呎10,564元，呎價創屋苑新高。買家為一名外區首置客，海外回流返港，購入自住。原業主1996年4月以約726.9萬元購入，是次帳面獲利約1072.1萬元，物業升值約1.5倍。

另外，近月二手屢創新高的將軍澳區內二線屋苑新寶城亦錄新高成交。香港置業助理分區董事劉浩勤指，該屋苑6座中層F室，實用面積378方呎，2房間隔，以580萬元轉手，實呎15344元，呎價創屋苑新高。原業主2011年以289萬元購入，持貨6年帳面獲利291萬元，單位升值1倍。

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