【明報專訊】歷史建築評級以一級為最高，表示該建築物具特別重要價值，但只屬「可能的話須盡一切努力予以保存」。與法定古蹟不同，古物事務監督無權阻止業主對歷史建築作任何改動。前古諮會委員高添強批評歷史建築評級只是行政手段，而法定古蹟門檻過高，政府只能依靠換地或提高地積比等誘因，鼓勵業主保育歷史建築。

何東花園列一級 最終清拆

高添強以一級建築山頂何東花園為例，政府為阻止業主拆卸，曾於2011年一度將其列為暫定古蹟，為期一年，並提出換地方案，以爭取業主保留花園。然而最終暫定古蹟期限屆滿，事件擾攘近兩年後，何東花園於2013年被清拆。

另外，舊灣仔街市被列為三級歷史建築物，但在社會關注的聲音下，發展商最終放棄拆卸重建，改動圖則將其融入新建的住宅物業中。高添強說，政府亦曾成功游說業主保留歷史建築，包括半山大宅景賢里，最終更將之列為法定古蹟，然而保育歷史建築的生殺大權仍在業主手上，「評級有如alarm system(警示系統)，改建或者拆之前通知一下古蹟辦，但業主堅持要拆，政府完全『無符』」。