啟德大廈圍封待拆 30戶盼延期遷出 新居難覓 已屆「死線」恐斷水電

啟德大廈搬遷限期昨凌晨零時屆滿，記者昨晚工程人員開始在大廈多處出入口用鐵絲網燒焊圍封，未搬遷住客出入都需要繞路。（馮凱鍵攝）

南亞裔住戶Rohait已覓得新居所，昨晚執拾行李遷出，他指大廈十室九空衛生欠佳，近日睡覺時更遭老鼠咬傷，搬遷並非壞事。（馮凱鍵攝）

1962年落成的啟德大廈由4幢大樓組成，今年4月被發展商透過強拍統一業權，準備拆卸重建；至前日遷出限期屆滿仍有30多戶住客留守。（馮凱鍵攝）

【明報專訊】今年4月被發展商透過強制拍賣一統業權的九龍灣啟德大廈，早前張貼告示要求居民最遲11月底前遷出，表示將會截斷水電及圍封；前日限期「死線」已屆滿，仍有30多戶未覓得新居搬遷，他們希望發展商酌情延長搬遷限期。

收租管理人斥拒遷違約

本報昨嘗試向發展商東展有限公司查詢了解，至截稿前未獲回覆。負責啟德大廈收租管理的姚先生昨向本報表示，今年5月大廈居民在尋求議員協助下，與發展商達成共識，確認租約在同年11月30日屆滿；他聲稱，居民當時已簽訂歸還單位的確認書，認為居民拒遷是違反合約協議。

位於觀塘道35至55號A的啟德大廈，由4幢於1962年落成的大樓組成，共有16個地舖、288個住宅單位及100個車位。根據資料，今年4月，王新興集團旗下的東展有限公司透過強制拍賣，以底價22.93億元統一啟德大廈業權，準備拆卸重建，將提供至少400個住宅單位，樓面約40多萬方呎。

記者昨日到啟德大廈，見大部分住戶及商戶已遷出，差不多十室九空，尚餘30多個住戶及一間開業28年的小店留守；仍未搬遷的住戶要求發展商延長限期，部分店舖閘外亦貼滿反對標語。

居民昨晨就搬遷限期舉行申訴大會，並遊行至發展商辦事處，希望發展商暫緩早前通告表明本月1日起截斷水電及封圍板的決定。記者所見，留守住戶近半為南亞裔人士，聲稱覓新居時不少業主都不願意向他們出租單位，部分住戶正輪候公屋，希望發展商可以把搬遷限期延長至月底。有住客憂慮最終要搬至偏遠地區，不便上班或子女上學，對前路感徬徨。

大律師﹕可申暫緩令 但昂費

記者昨晚再到啟德大廈，見到工程人員開始以鐵絲網燒焊圍封部分路巷出入口，聲稱是防止有人進入爆竊。大律師陸偉雄指出，居民若有搬遷困難，可嘗試向法庭申請暫緩執行令，但費用高昂。

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