全加7月樓市月跌1.3% 連續3個月銷售減
加拿大房地產協會(CREA)樓市報告指出，全加7月樓市銷售較6月下跌1.3%，這是連續3個月銷售減少，主要受到本省低陸平原房屋銷售減少的影響。報告指出，大溫房屋銷售7月較前一個月減少6.7%，菲沙河谷房屋銷售減少14%。
不過，CREA首席經濟學家克隆普(Gregory Klump)分析指出，低陸平原銷售減少但樓價加速上漲，這說明市場缺乏房屋庫存，已導致一般人對房屋的負擔能力繼續惡化。
至於針對外國買家的15%新稅的影響，克隆普認為，由於該稅自8月2日實施，所以需要一段時間才能觀察出該稅對房屋銷售及樓價的影響。但他強調，新稅對短期之內房屋供應增加，能夠產生的作用極小。
報告指出，若與去年相比，則7月全加樓市銷售減少2.9%，大溫樓市銷售比去年減少18.3%，菲沙河谷比去年同期減少10.4%。
滿地可銀行(BMO)資深經濟學家卡維錫克(Rober Kavcic)在給予客戶的便條上指出，大溫樓市需對全加樓市最近一波的冷卻負最主要責任，大溫房屋銷售已是連續5個月減少，儘管今年稍早達到歷史高峰。
卡維錫克說，未來幾個月, 溫哥華及多倫多這兩個城市樓市的變化將是各方感興趣的。他表示，大溫樓市已有一點放緩，而新稅則會影響樓價上漲的動力。
根據CREA報告，全加7月樓價平均為48.07萬元，較去年同期上漲9.9%。如果不計算大溫及大多地區樓市，則全加平均樓價只有36.5萬元，較去年同期增加7%。
道明銀行(TD Bank)經濟學家Diana Petramala指出，新實施的外國買家稅很可能加深已開始向下走的趨勢，但也有學者對此持保留態度(見另稿)。TD Economics預測指出，該稅將令大溫樓市多下跌14%至20%，不只是因為外國買家離開該市場，一些本地買家也會受影響而暫時觀望。該預測說，整體而言，樓價從現在到明年底預期將下跌10%。
