新稅實施後買賣雙方仍在觀望
[2016.08.16] 發表
本省外國買家物業轉讓稅實施之後，多數地產經紀均反映，掛牌房屋開放參觀日來看房屋的買家明顯減少，雖然仍有人出價，但出價太低，買家不接受，於是買賣雙方處於一種僵持狀態。
不過，也有經紀表示上周在列治文一間掛牌價格明顯較低的房屋，仍舊吸引26個人出價，最後成交價格仍是比掛牌價高出不少，因此認為現時掛牌價格較合理的房屋，可能仍有很多人願買，並不受外國買家物業轉讓稅的影響。
地產經紀劉毅說，8月2日對於樓市冷熱來說等於是一個分水嶺，15%的外國買家物業轉讓稅對市場影響太大了，來看房屋的人明顯減少很多，就算有出價也只是試運氣性質，希望賣方能夠接受極低的出價，但賣家其實不準備現在就調低價格，於是市場陷入濃厚的觀望氣氛。
地產經紀林聰妏則說，現在樓市屬於看不清楚虛實的情況，上周她帶買家去看一間在列治文的獨立屋，本來想出價，結果賣方的地產經紀說已有26個人出價，而她代表的買家聽到有26個人出價，則放棄出價，不想再加入加價競爭。
她說，市場虛實情況如何，可能需要再觀察一陣子才見分曉。
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