華裔地產經紀違規停牌90天
代買方擅加經紀名字省佣金

買賣房屋宜找口碑好的地產經紀，免招麻煩及損失。

【明報專訊】一名華裔地產經紀，兩年前在一宗房屋交易中，為了替沒有買方經紀的買家省下佣金，將買家完全沒有見過面的經紀名字填入合約中，結果遭卑詩房地產議會(RECBC)認定違反專業操守，遭房地產議會停牌90天。

根據卑詩房地產議會(Real Estate Council of BC，簡稱RECBC)的報告，地產經紀孔琳(Lin Kelly Kong，譯音)於2014年5月12日，將本那比Neville街一間房屋掛牌放售。隨後於同年7月19日，一名買家在開放日參觀完後，表示願意出價購買。

報告中指出，這名買家並沒有買方經紀，因此希望與賣家交易時取得優惠價格。孔琳隨即稱可以同時擔任雙方經紀，為買家省下佣金，並將自己商業合伙人楊洋(Yang Yang，譯音)的名字填入買方經紀欄，買家則從未見過楊洋本人。隨後該間房屋在2014年9月23日完成交易，成交價為130萬元。

孔琳向卑詩房地產議會承認這些違反專業操守的行為，卑詩房地產議會決議將楊洋的經紀牌照停牌45天，孔琳則被停牌90天。孔琳還需繳付1500元的罰款，並自費上一堂關於地產交易服務的「補課」。

卑詩省並沒有正式規範房屋買賣佣金，但根據《Georgia Straight》報道，本地房地產市場對經紀佣金的計算方式，通常是房屋成交價首10萬元，經紀可獲得7%佣金，扣除10萬元的剩餘屋價則有2.5%佣金。如果買家有經紀，佣金則需由買賣雙方的經紀對分。

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