市府有三招自行處理空屋

羅品信稱高豪港有大量空屋。（資料圖片）

根據市府職員的報告，如果市府得不到省府同意在土地估價中增加「無人居住」類別，市府有三種辦法可以自行處理空屋問題。

第一，為業主提供資訊，協助他們將空屋出租。報告指出，一些不願意出租物業的業主，有可能是缺乏資訊，不知道自己的權利及義務，又或不熟悉如何管理出租物業，市府可以與業主組織Landlord BC合作，製作資料甚至設立查詢熱線。

第二，新開發計劃在向市府申請土地用途更改時，需要與市府訂立規定居住條件的合約。報告稱，市府曾做過研究，發現較新、密度較高的樓宇，出現空置的情況最嚴重，市府雖然無權規定私人物業必須要有人居住(即開罰單)，但卻有權制訂「樓宇合約」(housing agreements)，透過合約規管居住或出租，如果業主違反合約，市府可透過民事追討。

第三，對空屋開徵新的商業稅。報告指，市府可以成立新的附例，修改住宅物業的定義，將不是持續有人居住的物業列為可課徵商業稅的一項商業物業。報告稱，根據《溫哥華憲章》，溫市府有權推出商業稅，但溫市已經有很多年沒有開徵新稅，職員已初步進行過新稅的可行性，一旦要推出，需要更多時間準備。報告同時指出，開徵新稅雖然在法理上及行政上均可行，但推出及執行都會牽涉巨大成本。

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