兩銀行高管賣豪宅 似看淡後市
經紀說屋價續升 大市未見憂慮

近期2名銀行高管將位於多市著名豪宅區Rosedale的物業放盤。

【明報專訊】銀行界呼籲政府干預樓市之後﹐2名銀行高管近期將本身的物業放盤﹐引來看淡後市的疑雲。不過﹐有地產經紀表示﹐豪宅叫價及成交價齊升﹐留意不到有憂慮。

根據地產界的消息﹐豐業銀行行政總裁波特(Brian Porter)已將位於多倫多著名豪宅區Rosedale的物業放盤。波特曾公開表示﹐該銀行關注大多倫多及大溫哥華的屋價﹐豐業銀行已經停止擴充在這2個地區的房貸業務。他認為政府可以提高最低首期的要求。

地產資訊網站Better Dwelling指稱﹐波特目前正出售本身所擁有的豪華鎮屋。他是於約6個月前以逾358萬元的價錢購入這個物業﹐現時放盤﹐叫價395萬元。以這個開價計算﹐半年的升幅達到10%左右。

另方面﹐該地產資訊網站亦披露﹐滿地可銀行營運總監德察(Frank Techar)也正將物業放盤。這名銀行高管的物業亦是位於Rosedale﹐面積9,000平方英呎﹐共6加1睡房及9衛﹐2006年以750萬元買入﹐現叫價1170萬元。

恰巧的是﹐滿地可銀行4月期間的一份報告也針對多倫多及溫哥華屋價的升勢發出警示。

正當樓市警示頻傳之際﹐2名銀行高管同時有意出售物業﹐難免引來市場中人多想一下﹐猜疑是否反映出不看好後市。

不過﹐根據專門經營豪宅買賣的地產從業員梅育英(Anita Mui)﹐目前多倫多豪宅市場叫價及售價均告上升﹐留意不到市場有憂慮。

她表示﹐樓盤供應不足是普遍的現象﹐也許會有一些豪宅業主有意在現階段放盤﹐但接貨的買家很有實力。

梅育英認為﹐甚至乎樓市真的出現調整﹐豪宅市場的買家亦較能夠承受衝擊。

梅育英說﹐以她熟悉的市場來說﹐如果樓市下跌﹐業主也不需要放盤﹐因為他們有實力守下去。