更新大行動大廈業主﹕500萬工程 防煙門關不上

牛頭角永明樓於2008年參與「樓宇更新大行動」，涉款逾500萬元，工程主要是翻新樓宇外牆及更換樓宇設施等，並於2010年左右完工。但有業主批評，在維修工程完成後，有部分樓層的防煙門不能「閂埋」，至今拖延6年仍未能解決。（投訴人提供）

【明報專訊】對於「樓宇更新大行動」缺乏監管工程質素及涉圍標，油尖旺區議會副主席黃舒明表示，曾接獲有參與計劃的法團反映，有工程顧問涉聯同承建商圍標，完工後只簡單地向法團交代維修質素，「最多聽回來的是，法團檢查不到水管及油漆，去到最後油漆及水管是否合規格，其實法團難以知悉」。

質疑政府太依賴工程顧問

牛頭角永明樓業主李先生(化名)亦稱，其大廈於2008年申請樓宇更新大行動，當時顧問公司以1萬元入標，佔總工程費503萬元只有約0.2%，「直頭係競委會講���孎C價顧問費入標，9間承建商個價都差唔多，係圍標典型例子」。李指大廈於2010年完成維修，然而工程多甩漏，拖拉至今仍未解決，簡單如防煙門亦不能「閂埋」，門隙約有半隻手指闊；地下天井的地渠亦疑因工程不善導致淤塞，大雨時會水浸。他指政府無完善規管制度，過分依賴工程顧問處理投標等，最終令工程出現疑似圍標情�G，維修質素差劣。

房協﹕實地視察才發津貼

房協回應時承認並無負責監管工程質素，然而大行動規定法團須聘請認可人士為工程顧問，統籌工程招標及甄選承建商等，因此工程的監管工作是由工程顧問及承建商負責。房協於維修過程中，會聘請獨立顧問估算工程費用，如發現與市場水平有差異，會提示法團甚至通知廉政公署。完工後，房協亦會與獨立顧問實地視察，確保項目符合審批要求，才發放津貼。

市建局則指若發現不尋常投標行為，例如回標價格異常高於獨立顧問估算，該局會轉介予相關執法部門，過去有關個案約50宗。

發展局回應指市建局及房協須分別聘請獨立核數師做年度審計，並向該局提交審計報告，確保撥款用得其所。

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