【明報專訊】一份名為「紅色警報：重新思考加拿大房屋政策」(CODE RED: Rethinking Canadian Housing Policy)的最新報告昨日出爐，呼籲所有政黨將解決樓市危機列為首要任務，不應等到大選時才推出政綱。報告稱大溫年輕人要辛苦工作23年，才有可能存到平均樓價20%的首期款項，並提出十項建議，希望能減低年輕人的住房負擔。

報告作者卑詩大學人口及公共衛生系(Population and Public Health)教授克肖(Paul Kershaw)表示，目前溫哥華及多倫多地區的樓市瀕臨失控，就算是其他城市，購房對年輕人來說也逐漸變成遙不可及。他呼籲不論是左翼、右翼、中間路線的政黨，都應該提出對於管理樓市的政綱。

雖然卑詩省選還有一年的時間，但克肖希望卑詩省的所有政黨，都能在大選開始前，將解決住房危機列為第一要務。

克肖透露，一個家庭如果能湊出50萬元，現在或許可以買到一個兩房柏文單位，但上一代人卻能買到兩間獨立屋。他稱上一代人在1976時，只要辛苦工作5年便可順利存下平均樓價20%的存款，作為購屋首期款項。但這一代的卑詩居民卻要辛苦工作16年才能存到首期款項，在大溫地區更需要工作23年。

克肖指出，目前大溫地區至少2個房間的住房，僅有15%的價格低於50萬元，對有意「上車」的年輕人來說是很大的挑戰。他認為這已是根本性的問題，不能等下一次聯邦大選才處理，所有政黨都應該嚴肅看待。

報告中提出十個重新思考加國房屋政策的方向，其中包括改變目前對房屋財富的徵稅方式，針對以投資為目的的買家，徵收重稅以抑制炒樓風氣等。

其他還包括改變土地用途，興建更多的出租單位，讓沒錢買樓的年輕人可以租房居住。

報告中也提出許多樓市之外的政策建議，克肖解釋這一世代的年輕人已無可避免要「認命」，承受比上一代人更高昂的住房開支，政府可以補償的其中一個方式，便是設法在托兒服務、育兒假期、交通、學生債務等方面，減低年輕人的負擔。