【明報專訊】˙能源科技與環境

˙市區重建×城市規劃

新聞撮要

市建局宣布撤回2015年1月開展的九龍城土瓜灣春田街╱崇志街項目，並修改規劃加入春田街路面，地盤總面積由1226平方米增加約1倍至2475平方米，預計提供310個住宅單位，較舊有項目多160個單位。重建項目預計完工日期最快為2025年，較原定計劃推遲兩年。市建局推出一次過特別措施，業主可按目前市價出售物業，待項目獲批後再領取一筆津貼，賠償總額相當於按7年樓齡呎價計算。業主對推遲重建表示失望，期望盡快搬出。

特別措施及賠償

重建項目位於春田街2至24號(雙數)、鶴園街2至4號(雙數)，以及2015年項目沒包括的春田街路面。市建局規劃及設計總監馬昭智指春田街為「倔頭路」，車輛出入需倒頭，經常人車爭路，故採納居民及地區人士意見，將該段路面納入重建範圍。屆時春田街將封閉，以改建為車輛迴旋處，毗鄰的崇志街亦會擴闊，改為雙線行車，以改善附近交通，亦能夠融合相鄰的馬頭圍道重建項目。

重建項目總發展成本約為17.5億元，受影響戶數不變。因應原有項目撤銷，新項目須待城規會及行政會議審批，市建局推出一次過特別措施，加快處理居民賠償安排。不過，若項目最終不獲批，業主將不會獲發津貼。市建局收購及遷置總監黃偉權指出，今次特別措施只是一次過，並非日後重建項目的先例。

早知交通問題 前區議員批規劃失當

今次為市建局首次撤回重建方案，有前當區區議員指出，市建局在2011年提出重建方案前，早已知悉春田街的交通問題，甚至已研究方案改善該區交通。他批評市建局規劃失當，令重建一再延遲。

春田街業主古先生對重建項目延期兩年完成感失望，指房屋日久失修，期望盡快遷出，以改善居住環境。他指單位睡房及廚房牆身有近1米長裂縫，浴室天花更有石屎剝落，露出鋼筋，「驚有安全問題，搞出人命」。

——綜合《明報》報道