【明報專訊】本國地產公司Royal LePage最新樓市報告顯示，大溫市場升勢驚人，2016年首季累計樓價(aggregate price)錄得雙位數增幅，大溫所有類型房屋樓價升21.6%至104.5萬元，已超過該公司今年年初對全年樓價升幅的預測。
除溫哥華外，同樣火熱的多倫多樓市亦錄得8.4%按年累計樓價增幅。以兩層高獨立屋為例，溫哥華的價格較多倫多高出近一倍，兩地的價格中位數分別為142萬元及72.5萬元，按年升幅則為23.6%及9.3%。
Royal LePage昨日公布的2016第一季樓市報告顯示，大溫地區的樓市繼續火熱。各類房屋的樓價均錄升幅，其中獨立屋平房的價格中位數按年升25.7%至111.6萬；兩層獨立屋升23.6%至141.8萬元；柏文則升9.5%至48.7萬元。
報告指，大溫地區在今年首三個月的價格升幅，遠遠拋離本國其他地區，在8個市場中，6個錄得超過18%的累計樓價升幅。其中北溫、西溫、溫哥華錄得的按年增長都超過20%。
報告指，持續供應不足、需求度強勁等因素，都是導致樓價升勢持續的原因。
報告亦特別提到，卑詩省及安省都出現國內的跨省遷移的趨勢，因為一些本國以商品為主要經濟項目的地區如阿省，都有省民外遷的情況，並預期會在未來數月，對卑詩省及安省的樓價帶來進一步上漲的壓力。
Royal LePage主席兼行政總裁索珀(Phil Soper)解釋：「今年是多年來，我們首次看到阿省省民外遷到其他省份的趨勢，這是與當地的經濟情況及就業前景暗淡有關。」他預期，今年卑詩省及安省將會成為這些遷移者前往的地方，並會進一步支持房屋需求及樓價。
同一地產公司年初發表的2016樓市預測本年大溫所有類型房屋的樓價會上漲至103.5萬元，但據昨日公布的數字，本年首三個月的樓價已升穿該預期。
在大溫的各地區中，西溫的累計樓價已升至近300萬元，報296萬元，當中升幅最顯著的是柏文，按年升27.1%至123萬元。報告指，很多準買家因為在賣屋後不想搬離該區，因而令西溫的柏文需求急升。
大溫地區中所有類型房屋累計樓價升幅最大的是列市，較去年同期升26.1%，報91.4萬元。獨立屋及柏文價格均錄得雙位增幅，獨立平房及兩層高獨立屋的價格升幅分別為31.2%及28.8%。報告指，列市與溫市距離較近，因而吸引想住近溫市的準買家。
;){kind=small}
