【明報專訊】一些居民或會認為獨立屋和前後園打理太麻煩，願以庭園換取大單位柏文和屋苑內的設施。新西敏地產市場於2月13至26日期間，一共有157個柏文放盤，近半是兩睡房單位，這類柏文中最經濟的一個只售18.59萬元；但亦有2200呎的大單位，以115萬元放售。

新西敏柏文市場於上述日期的放盤售價中位數為29.99萬元，呎價中位數是348元，在市場上的中位日數是22天。

在157個柏文盤中，有近半，即76個柏文盤是兩睡房單位，叫價最低是18.59萬元，柏文面積有911平方呎。最貴是菲沙圍區(Fraserview)的2200呎大單位，叫價115萬元。至於其他放盤兩睡房柏文，其中有9個是全新或預售的單位，但集中在兩個位於菲沙圍區和碼頭區的發展項目。

上城區(Uptown)的屋苑方便居民購物和前往區內一些美麗的公園，這區有55個盤，其中22個是兩睡房單位。其中最經濟的兩房柏文叫價20.4萬元，屬較舊的大廈，在市場上已有一段日子，自2014年10月始放售。有興趣的或有機會以低價買入，將省下的錢用於翻新升級。

上城區近期六宗交易中，2/3是低於放售價成交，由低於放售價1%至6%不等；只有一宗成交是按放售價出售。

高於叫價成交的亦僅有一宗，是位於康禾爾街(Cornwall St.)的兩睡房單位，它留在市場上只有11天，新業主出價較放售價27.99萬元多4%。

下城區(Downtown)是一個可給有意大屋轉小單位的居民提供多種條件的地區，包括位近架空列車站，可沿菲沙河(Fraser River)散步等。

該區於上述日期有28個放盤，其中18個是兩睡房單位。這些兩房柏文中叫價最低是29.15萬元，最貴一個是54.99萬元，面積有1500平方呎。

據rew.ca地產網站指，新西敏下城區的柏文銷情一向穩定，最近5宗的成交價可顯示買家會開心，4宗成交價分別較放售價高出2%至6%；僅有一宗是低於叫價，它是一個一睡房單位。